ขายที่ดินเปล่าติดถนน 2 ด้าน อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้ประกันสังคม และ โรงพยาบาลอุตรดิตถ์
รายละเอียดที่ดิน
• ตำแหน่งที่ตั้ง ต.ชัยจุมพล อ.ลับแล จ.อุตรดิตถ์
• พิกัด 17.6279571520822,100.0648984019
• ขนาดที่ดิน 3 ไร่ 9.2 ตารางวา
• ข้อบังคับ ผังสีชมพู (เขตชุมชน)
• หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน โฉนด น.ส.4 จ.
• ค่าโอน ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ
• ภาระผูกพัน ไม่มี
• ลักษณะที่ดิน เป็นที่ดินเปล่า ยังไม่ได้ถม
ด้านหน้า - ฝั่งตรงข้ามถนน ติดถนนคอนกรีต ทางสาธารณประโยชน์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอู่ซ่อมรถ
ด้านซ้าย ทางสาธารณประโยชน์ (ทางลูกรัง) ฝั่งตรงข้ามกำลังสร้างรีสอร์ท
ด้านขวา-หลัง ที่ดินเปล่า
ทางเข้า-ออกที่ดิน ติดถนน 2 ด้าน
• ประวัติน้ำท่วม ไม่เคยท่วม
• สาธารณูปโภค น้ำประปาจากเทศบาลลับแล
• ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ 1,000 บาท/ตร.วา (400,000 บาท/ ไร่) รวมราคา 1,209,200 บาท
• ราคาขาย 3,142.57 บาท/ตร.วา (1,257029.44 บาท/ไร่) รวมราคาเพียง 3.8 ล้านบาท (ขายตามสภาพ)

จุดเด่นของที่ดิน
• ติดถนน 2 ด้าน ถนนคอนกรีตสาธารณประโยชน์หน้ากว้างถึง 67.16 เมตร ถนนลูกรังหน้ากว้าง 69.15 เมตร (โดยประมาณ)
• อยู่ในเขตชุมชน ในเขตเทศบาล ใกล้สำนักงานประกันสังคม อุตรดิตถ์เพียง 1 กม. และโรงพยาบาลอุตรดิตถ์ 3.1 กม.
• โอบล้อมที่ดินด้วยวิวภูเขา
• เป็นเส้นหลักไปทาง โรงพยาบาลลับแล
• กำลังมีการสร้างถนน ตามผังเมือง สาย ง1 ผังเมืองรวมเมืองอุตรดิตถ์ (ม่อนดินแดง - แยกโลตัส) จังหวัดอุตรดิตถ์ ระยะห่างจากที่ดินดังกล่าวไม่ถึง 1.5 กม. เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ราคาที่ดินดังกล่าวจะสูงขึ้น
• แวดล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์และโตรงการสร้างบ้านขาย หอพัก อพาร์ทเมนท์ รีสอร์ท
• เป็นทางออก 3 เส้นทางหลัก คือลับแล 1 กม. (ไปทางประกันสังคม) ห่างจากแยกหนองผา 2.5 กม. เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองอุตรดิตถ์ และแยกเพื่อไปยังเส้นทางหลวง 102 (ไป จ.สุโขทัย) เพียง 3 กม.

จุดด้อยของที่ดิน
• ต่ำกว่าถนน ยังไม่ได้ถม

การใช้ประโยชน์จากที่ดิน
โครงการ สร้างบ้านขายหรือหอพัก อพาร์ทเมนท์
• เนื่องจากที่ดินดังกล่าว อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ 3.1 กม. และสำนักงานประกันสังคม อุตรดิตถ์เพียง 1 กม. และสำนักงานสวัสดิการคุ้มครองแรงงานจังหวัด อุตรดิตถ์เพียง 2.4 กม. เป็นทางผ่านของถนนหลายเส้นทาง และเป็นทางแยกเพื่อออกสู่ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 102 (ห่างจากถนนดังกล่าวเพียง 3 กม.) จึงสะดวกในการคมนาคม และที่ดินอยู่ในแหล่งชุมชน จึงเหมาะที่จะสร้างบ้าน หรือหอพัก อพาร์ทเมนท์

สนับสนุนและส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ ร้านกาแฟ รวมปถึงจุดบริการสถานดูแลผู้สูงอายุและเด็กอ่อน
• จากแผนพัฒนาเศรษฐกิจการท่องเที่ยวของจังหวัดอุตรดิตถ์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2560 มีผู้เยี่ยมเยือน จำนวน 232,850 คน โดยผู้เยี่ยมเยือนมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยคนละ 1,237.09 บาท/วัน ก่อให้เกิดรายได้แก่จังหวัดจำนวน 467.55 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมา ขยายตัว ร้อยละ 4.69 และสถานที่ดังกล่าวเป็นเส้นทางเพื่อเข้าสู่ อ.ลับแล จึงสามารถพัฒนาที่ดินดังกล่าวเป็นจุดแวะพักการเดินทาง รวมไปถึงปัจจุบันสังคมไทยเป็นสังคมผู้สูงอายุ ปี 2564 ประเทศไทยกำลังจะกลายเป็นสังคมของผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์แบบ ประชากรกว่า 20% ของประเทศจะมีอายุมากกว่า 60 ปี ที่ดินดังกล่าวจึงสามารถพัฒนาเป็นสถานบริการดูแลผู้สูงอายุและเด็กอ่อน แบบครบวงจรได้ด้วยเช่นกัน เนื่องจากห่างจาก โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ เพียง 3.1 กม.

โรงงานผลิตปูนและวัสดุก่อสร้าง
• ปัจจุบันวัสดุก่อสร้าง(โครงสร้าง 5% ขยายตัวเฉลี่ยปีละ 2.7%) จากการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยผลิตภัณฑ์มวลรวม (GPP) โครงสร้างในปี 2560 ที่ 4.9% (ปี 2559 อยู่ที่ 1,815 ล้านบาท ปี 2560 อยู่ที่ 1,886 ล้านบาท) จึงถือเป็นโอกาสที่ดีในการเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาด

สภาพแวดล้อม (Surroundings)
• สำนักงานประกันสังคม 1 กม.
• โรงเรียนไตรศาสตร์วิเทศศึกษา 1.6 กม.
• TT GardeN 2.8 กม.
• โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ 3.1 กม.
• สำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน อุตรดิตถ์ 2.4 กม.
• เทสโก้ โลตัสอุตรดิตถ์ 5 กม.

สนใจติดต่อ : 089-1780531
LINE ID : koi_st43

บริการเพิ่มเติม : รับทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ (Feasibility Study) รูปแบบโครงการ การตลาด การเงิน และ งบประมาณการลงทุน รับสำรวจตลาด และวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ โดยนักสถิติมืออาชีพ!!!! https://smoothresearch.blogspot.com/