รหัส M411

ขายเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์สร้างใหม่ จำนวน 56 ห้อง ราคา 60,000,000 บาท ( ถ้าชอบต่อรองได้ )
มี ลูกค้า เต็ม 100% มาตั้งแต่ต้นปี 62
**ถ้าต้องการทำเป็นโรงแรม สามารถทำได้ เนื่องจากได้ออกแบบโครงสร้างและก่อสร้างตามมาตรฐานโรงแรม
จึงสามารถยื่นขอใบอนุญาตโรงแรมได้

ที่ตั้ง : ใกล้โลตัสรวมโชค และเซ็นทรัลเฟสติวัล
พื้นที่ : 592 ตารางวา ความสูง : 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย : 2,000 ตารางเมตร : ห้องกว้าง 4.5 เมตร ยาว 6 เมตร รวมพื้นที่ห้องน้ำและระเบียงแล้ว: 56 ห้องนอน 56 ห้องน้ำ: อัตราเช่าห้องละ 4,900บาท: มีห้อง 1 ห้องไว้สำหรับผู้ดูแล: มีสำนักงาน มีล็อบบี้
***ผลตอบแทนของอพาร์ทเม้นท์1) รายได้ค่าห้องให้เช่ารวม ต่อ เดือน ประมาณ 274,400 บาท2) มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญไว้ให้บริการทุกชั้น รวมเป็น 5 เครื่อง ตู้อบผ้า 2 เครื่อง รายได้ต่อเดือนประมาณ 12,000 บาท
3)รายได้ค่าทำความสะอาด เดือนละประมาณ 14,000
รวมรายรับ 300,400 บาทต่อเดือน***มีคนพักอยู่แล้ว 100%
4) การเสียภาษี : ปี 2561 เปิดทำการ ตุลาคม ปีนี้ยื่นภาษี จากผลประกอบการ 3 เดือน
ภาษีโรงเรือน : ปี 2561 เสียภาษี 40,000 B.

** รายละเอียดทรัพย์ :– เฟอร์นิเจอร์ เตียง 6 ฟุต พร้อมที่นอนยางพาราอัดอย่างดี ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัวโต๊ะอาหาร+เก้าอี้– รวมระบบ สแกนลายนิ้วมือ เข้า-ออก – มีกล้องวงจรปิด พร้อมทีวี 16 ตัว– ที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ด้านหลังตึก และ ด้านหน้าตึก พร้อมที่จอดรถยนต์ประมาณ 50 คัน– เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 5 เครื่อง– เครื่องอบผ้า 2 เครื่อง– แทงค์น้ำบนดาดฟ้า– ปั๊มน้ำด้านล่างขนาดใหญ่– ประตูห้องพักระบบป้องกันความปลอดภัย เป็นลูกบิดประตู มีกลอนโซ่ มีตาแมว– ไฟฉุกเฉิน

** จุดเด่น :– กลุ่มลูกค้าเป็นคนทำงาน– ถนนหลักหน้าอพาร์ทเมนต์ เป็นเส้นหลักเข้าไปในหมู่บ้านหลายหมู่บ้าน– ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่– ทำเลใกล้แหล่งร้านอาหาร ร้านค้าต่าง ๆ และ สำนักงานบริษัทต่าง ๆ– มีพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ด้านข้าง และ ด้านหลัง เป็นจำนวนมาก– พื้นที่อพาร์ทเมนต์หน้ากว้าง ถึง 34 เมตร จอดรถยนต์แบบจอดในช่องจอดได้ 30 คัน จอดซ้อนคันได้ถึง 50 คัน– ภายในห้องพักกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 27 เมตร รวมห้องน้ำแล้ว

** สถานที่สำคัญ– ห่างจาก เซ็นทรัลเฟสติวัล เพียง 5 กิโลเมตร – ห่างจาก โลตัสรวมโชค เพียง 500 เมตร– ห่างจาก มีโชคพลาซ่า เพียง 2 กิโลเมตร– ห่างจาก มหาวิทยาลัยพายัพ เพียง 5 กิโลเมตร– ห่างจาก ศาลากลาง จังหวัดเชียงใหม่ เพียง 5 กิโลเมตร

** ศักยภาพ และความคุ้มค่า : ที่ดิน ย่านนี้ปัจจุบัน ราคา ตรว ละ 40,000-45,000 บาท
อพาร์ทเมนท์ สร้างเสร็จเมื่อปี 61 เปิดดำเนินการ เมื่อเดือน ตุลาคมปี 61 และ
ที่ดิน 592 ตรว สามารถ เพิ่ม สิ่งปลูกสร้าง ได้อีก และตัวตึกปัจจุบัน ออกแบบให้รองรับการขออนุญาต โรงแรมได้
ดังนั้น เจ้าของใหม่ สามารถ พัฒนา ตรงนี้เป็นโรงแรม ได้ จะทำให้ เพิ่ม รายได้ เข้ามาได้มากขึ้น
ที่ตั้งอยู่ใกล้วงแหวน รอบสอง ซึ่ง ราคา ขึ้นเรื่อยๆ ปัจจุบันเชียงใหม่ กำลังเร่งสร้าง วงแหวนรอบสาม และมีโครงการเวนคืนที่ดิน สำหรับทำวงแหวนรอบ 4 แล้ว

สนใจติดต่อตัวแทนขาย Aventa Estate โทร 064 249 2824
รับฝาก ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ให้บริการจัดหาสินเชื่อ วิเคราะห์ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์
Aventa Estate “A Boutique Real Estate Agency”
#Buy/Sell/Rent House, Condo, Land, Hotel, Resort, Pool Villa
Call: 064-2492824, 092-9289953
Line : 0642492824, WhatsApp+66642492824
WeChat: Puriberryสถานที่ใกล้เคียงเซ็นทรัลเฟสติวัล