ลักษณะเป็นพื้นที่นา รูปแปลงเป็นรูปสี่เหลี่ยม มีถนนเข้าถึงแปลงที่ดิน รถยนต์เข้าได้สบายมาก สภาพถนนทางเข้าเป็นดินลูกรัง ขนานกับลำห้วยเข้าไปประมาณ 500 เมตร จากถนนคอนกรีตระหว่างบ้านดอนสถานกับบ้านห้วยล้า พื้นที่เหมาะสำหรับสร้างที่อยู่อาศัย หรือสร้างเป็นโฮมสเตย์ ท่ามกลางทุ่งนากว้าง และทิวทัศน์ภูเขาอันสวยงาม มีลำห้วยไหลผ่านด้านหน้าแปลง ใกล้กับลำน้ำปัว สาธารณูประโภค เช่น ไฟฟ้า น้ำประปาเข้าถึง อยู่ใกล้แหล่งชุมชน สถานที่ใกล้เคียงมีโฮมสเตย์หินผา และบ้านบ่อปลาตาจินต์ โอมสเตย์ ห่างจากถนนหลวงสายน่าน-ทุ่งช้าง หมายเลข 101 เพียง 2.5 กิโลเมตร ห่างจากตัวอำเภอเพียง 4 กิโลเมตร