H22HH ขาย รัชดาเพลส 100 ตารางวา สภาพดี

ไม่รับนายหน้า

ที่ตั้ง รัชดาภิเษก 13 ถ.รัชดาภิเษก ดินแดง เขต ห้วยขวาง กทม.

ราคาขาย : 43 ล้านบาท ค่าโอนคนละครึ่ง

ขนาด 1249.5 ตารางเมตร 4 ชั้น 44 ห้อง

โครงสร้างอาคารใช้วัสดุอย่างดี สภาพใหม่ เจ้าของดูแลตลอด

ผู้เช่าเต็มตลอด ทำเลดี ผลตอบแทนดี มีความมั่นคงโอกาสในการลงทุน

*****************
ลักษณะอาคารและห้องพัก

- หน้าอาคารกว้าง 11.9 เมตร

- อาคารลึก 21 เมตร

- พื้นที่ใช้ในอาคารสอยรวม 1249.5 ตารางเมตร

- ลักษณะตัวอาคาร– ค.ส.ล. 4 ชั้น จำนวน 44 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว เฟอร์นิเจอร์ โทรศัพท์ พร้อมอยู่ได้ทันที

- อายุอาคาร 6 ปี

- ทางเดินภายในตัวอาคารและทางเดินปูกระเบื้องตลอดทั้งชั้น ทางเดินกว้าง 1.5 เมตร

- ห้องพัก 44 ห้องขนาดมาตราฐานพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครัน

- ขนาดห้องพัก 22 ตรม. รูปสี่เหลี่ยมจตุรัส (คนพักจะชอบห้องลักษณะสี่เหลี่ยมจัตุรัสมากกว่าสี่เหลี่ยมผืนผ้า)ห้องพักปูกระเบื้องทั้งห้อง

- ภายในห้องเตียงนอนพร้อมฟูกขนาด 5 ฟุต แอร์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง เก้าอี้ โทรศัพท์ กระจกสไลด์ออกระเบียง ประตูมุ้งลวด ห่วงล๊อคประตู

- ห้องควบคุมอุปกรณ์โทรศัพท์ และสวิตซ์ไฟในอาคารถูกจัดเก็บอย่างเป็นระเบียบป้องกันคนเข้าอยู่ในห้องใต้บันไดชั้น 1

- ใช้คอมพิวเตอร์ในการควบคุมระบบโทรศัพท์ ค่าเช่า ทำบัญชี

- โทรศัพท์พร้อมตู้สาขา 5 คู่สาย พร้อมอุปกรณ์ครบชุดยี่ห้อ Forth

- สามารถใช้โทรศัพท์ด้านหน้าตึกโทรเรียกผู้เช่าในแต่ละห้อง

- ร้านค้า 2 ห้อง

- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง

- ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง

- ที่จอดรถ 3 คัน

*****************

รายได้

- ค่าเช่าห้อง 3800 - 4300 บาท

- ค่าน้ำ 17 บาท(ขั้นต่ำ 100 บาท) ค่าไฟ 7 บาท

- UBC 100 บาท (เก็บเพิ่มจากค่าเช่าทุกเดือน)

- อินเตอร์เน็ตห้องละ 300 ต่อเดือน

- ทีวีตู้เย็นให้เช่า TV 400 บาท ตู้เย็น 400. บาท/เดือน

- ค่าเช่าดาดฟ้า 15000 บาท

- รายได้จากเครื่องซักผ้าและตู้น้ำเดือนละ 4000 บาท

- *รวมรายได้ 195000 ต่อเดือน คนเช่าเต็ม 90-100% (ส่วนมากเต็ม 100% เกือบทุกเดือน)*

*************************

รายละเอียดผู้เช่า

- ผู้เช่า90% เป็นพนักงานออฟฟิตย่านอโศก สีลม 10% เป็นคนทำงานกลางคืนและทั่วไปโดยเต็มตลอดเวลา

************

ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา

- ห่างรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 350 เมตร
- จากถนนรัชดาเพียง 40 เมตร
- รอบล้อมด้วยแหล่งชุมชน

***********

ศักยภาพของที่ดิน

- สามารถ ดัดแปลงเป็น
+ บูติคโฮเต็ล
+ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
+ พัฒนาเป็นคอนโดขาย
+ เกสเฮ้าท์สำหรับชาวต่างชาติได้ เนื่องจากชาวต่างชาตินิยมมาหาห้องพักย่านรัชดา
- ในซ. มีทั้งผับ คอนโด ร้านอาหาร ในอนาคตจะเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่
- คอนโดห่างไป 40 เมตรกำลังก่อสร้างจะเสร็จปลายปี 54 มีการตัดซอยผ่าน ช่วยย่นระยะทางจากถนนรัชดามายังอพาร์ทเม้นท์เหลือเพียง 40 เมตรเท่านั้น !
- ปริมาณความต้องการคอนโดในย่านรัชดายังมีอยู่มาก สามารถไปดัดแปลงเป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กขายได้เลย (คอนโดใกล้เคียงกันขาย 90000/ตรม.)
- ราคาที่ดินย่าน CBD รัชดา ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อสูงกว่าพื้นที่อื่นๆทุกปี เพราะฉะนั้นโซน CBD คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด

*************************

ลักษณะที่ดิน

- เนื้อที่ 100 ตรว. ลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม

- หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร

- ที่ดินลึก 25 เมตร

- รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า

*************************

ระบบรักษาความปลอดภัย

- ทางเข้าใช้ระบบคีย์การ์ดป้องกันความปลอดภัย

- ภายในอาคารติดตั้งกล้องวงจรปิดทุกชั้นรวม 6 ตัว

- ยามรักษาความปลอดภัยในเวลากลางคืน

*************************

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

- ถนนทางเข้าก่อนถึงตัวอาคาร ถนนคอนกรีตกว้าง 8 เมตรเสมอระดับความสูงของอาคาร น้ำไม่ท่วม

- สองข้างถนนส่วนมากจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ขนาดเดียวกัน

- บริเวณใกล้เคียง มี7-Eleven Family Mart ร้านอาหาร ตลอดทั้งซอย

- มีคอนโดสร้างห่างไป 40 เมตร และตัดถนนเชื่อมในซอยกับถนนรัชดา ในอนาคตจะสามารถเข้าจากทางรัชดา เข้ามาเพียง 40 เมตรเท่านั้น


หากสนใจซื้อ รัชดาเพลส

ติดต่อ คุณพจน์ GR Property 0918878370,0962802692 LINE ID: 0962802692

รหัสทรัพย์ H22

คำมั่น GR Property
ขายเร็ว ราคาดี จัดสินเชื่อ แผนการตลาดยอดเยี่ยม

ขาย, รัชดาเพลส, ratchadaplace, กรุงเทพมหานคร, ห้วยขวาง, ดินแดง, รัชดาภิเษก, รัชดาภิเษก 13, Mrtใต้ดินห้วยขวาง