ขายที่ดินชะอำ 10-2-57 ไร่ โคตรถูก!!! เพียง 400 เมตร ถึงหาด สามารถทำกำไรได้ 41 ล้าน จากการแบ่งจัดสรรที่ดินขาย ด่วน!!!!

ขายเหมาทั้งหมด จากราคา 80 ล้านบาท ลดพิเศษเหลือเพียง 60 ล้านบาทเท่านั้น หรือเพียง ตรว ละ 14,095 บาท เท่านั้นนน!!!

รายละเอียด
- ที่ดินติดถนนคอนกรีต ในซอยชะอำ 53 เลยโครงการ Huahin Nice Breeze ไป เพียง 100 เมตร เท่านั้น หน้ากว้างติดถนนซอย 84 เมตร
- ใกล้ชายหาดเพียง 400 เมตร
- ราคาถือว่าต่ำกว่าตลาดรอบข้างมาก หาราคานี้ไม่ได้อีกแล้ว

*******สามารถทำกำไรได้จากการจัดสรรที่ดินขาย โดยเพียงลงทุนทำถนนกับสาธารณูปโภคเพิ่มเติม สามารถจัดสรรขายได้ตารางวาละ 40,000-45,000 บาท (ข้อมูลอ้างอิงจากโครงการ HuaHin Nice Breeze โครงการนี้ ไม่แบ่งที่ดินขายแยกตางหาก ต้องซื้อ Package สร้างบ้านกับโครงการก่อน ถึงจะเพิ่มที่ดินในตัวบ้านในในราคาซื้อเพิ่ม ตารางวาละ 38,000 บาท)
คำนวณผลตอบแทนกำไรในการทำจัดสรรที่ดิน
ที่ดินขนาด 10-2-57 ไร่ หรือ 4,257 ตารางวา
- คำนวณที่ดินจัดสรรที่ใช้ประโยชน์ได้ประมาณ 60-65% ของที่ดิน อีก 35-40% เป็นส่วนกลาง จะได้ที่ดินที่สามารถจัดสรรขายได้เท่ากับ 2,555 – 2,767 ตรว. หรือเฉลี่ยเท่ากับ 2,661 ตรว.
o สามารถจัดสรรที่ดินขนาด 70 ตรว เพื่อให้ลูกค้าไปสร้างบ้านเอง ได้ประมาณ 38 แปลง (ตารางวาละ 42,000 บาท) จะได้รายได้ทั้งหมดเท่ากับ 111,762,000 บาท (และถ้าหากมีแบบบ้านให้ด้วย จะทำกำไรจากการก่อสร้างได้อีก)
o ต้นทุน จะมีค่าที่ดิน 60 ล้าน กับค่าทำถนน และสาธารณูปโภค ประมาณไม่เกิน 10 ล้านบาท รวมทั้งหมด 70 ล้านบาท
o กำไรจะเท่ากับ 41,762,000 บาท โดยประมาณ (หากก่อสร้างให้ลูกค้าด้วย จะทำกำไรเพิ่มได้อีก)


Link ภาพทำเลมุมสูง สามารถดูได้ที่นี่ ครับ

https://viewer.hangar.com/360?assetId=/krqXg1Rj


หากสนใจ รบกวนติดต่อ ตัวแทนเจ้าของ คุณ นิธิ 094-782-2354 หรือ Line ID : @thpropertyinvestor

ขอบคุณครับ

--------------------------------
หากสนใจบทความดีๆ ด้านการลงทุน รบกวนกดติดตามได้ที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor

หรือ
www.thaipropertyinvestor.biz

ขอบคุณครับ :)