ขายศรีจันทร์อพาร์ทเม้นท์
ตรงข้าม บ้านพักไทยออยล์ ชลบุรี
เนื้อที่ 88 ตรว. หน้ากว้าง 12 ม.ลึก 30 ม.
ห้องพัก 27 ห้อง พร้อมรายได้จากค่าเช่าติดป้ายและเสาสัญญาณ (รายรับต่อปีกว่า 1.2 ลบ.)
ราคาขาย 18 ล้านบาท (ค่าโอน ค่าอากร ภาษีฝ่ายละครึ่ง)
ศรีจันทร์อพาร์ทเม้นท์ YIELD = 6.78 %
ค่าเช่าห้องแอร์ 9*2,500*12 = 270,000
ค่าเช่าห้องพัดลม 18*2,000*12 = 432,000
ค่าเช่าติดป้าย ปีละ = 130,000
ค่าเช่าตั้งเสาสัญญาน ปีละ = 150,000
ค่าที่จอดรถ ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ = 240,000
รายรับรวม 1,222,000
1,222,000 / 18,000,000 = 6.78%
( ถ้ารีโนเวทปรับเป็นห้องแอร์ทั้งหมดจะมีรายได้มากขึ้น มูลค่าที่ดิน 8,800,000 บาท )