>> เดินทางสะดวกใกล้กรุงเทพ เข้าออกได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ทางขึ้นลงมอเตอร์เวย์ 2 โครงการ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย

>> ขายรวมทั้งสิ้น 2 โฉนด (ตรงนี้น้ำไม่ท่วม พื้นที่ดอน️) ด้านหน้ากว้างติดแม่น้ำประมาณ 40 เมตร ด้านหลังติดถนนเข้าออกถนนลาดยางสาธารณะประโยชน์ สายนฐ 5053 (ไม่ต้องซื้อทางเข้า-ออกแล้ว)

@พิกัด ต.ดอนแฝก อ.นครชัยศรี จ.นครปฐม

1. โฉนดแรก 3งาน52 ตร.ว.(ไม่รวมที่งอกริมตลิ่งอีก 50-60 ตร.ว)รวมเป็น 1 ไร่กว่าๆ ซึ่งเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่

-ศาลาริมแม่น้ำ 1 หลังใหญ่ ทำจากไม้รวมเบญจพรรณ (ได้รับใบอนุญาตจากกรมเจ้าท่าแล้ว) พร้อมส่วนควบกับศาลาทั้งหมด
-ซุ้มศาลาไทย ไม้เต็ง ไม้แดง จำนวน 1 หลัง
-ออฟฟิสใหญ่(ไม่สักผสมปูน) จำนวน 1 ห้อง(มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง) หรือสามารถทำเป็นห้องประชุมขนาดเล็กก็ได้ รองรับจำนวนคนประมาณ 20 คน
-ห้องนอนใหญ่ จำนวน 1 ห้อง และห้องนอนขนาดกลาง จำนวน 2 ห้อง
-ห้องพระ จำนวน 1 ห้อง
-ห้องครัวร้อนแบบเปิดโล่ง จำนวน 1 โซน และครัวเย็นแบบปิด จำนวน 1 ห้อง
-ห้องนั่งเล่น จำนวน 1 ห้อง
-ห้องรับประทานอาหาร จำนวน 1 ห้อง
-ห้องน้ำภายใน จำนวน 4 ห้อง
-ลานจอดรถทั้งในและนอกร่ม สามารถรองรับรถได้ทั้งหมดประมาณ 20 คัน
-ท่าเทียบเรือ(มีใบอนุญาตจากกรมเจ้าท่า) สามารถรองรับการจอดเรือเจ็ตสกี เรือสปีดโบ๊ทและเรือยอร์ชขนาดเล็ก

2. โฉนดที่ 2 เป็นตัวถนน ขนาดเนื้อที่ 1งาน22 ตร.ว. เข้าออกสู่ถนนสสาธารณะประโยชน์( ไม่ต้องซื้อทางเข้าออกแล้ว) กว้าง 6 เมตรตลอดเส้น ตัวถนนถมอัดหินคลุกอย่างดีหลายชั้น ไม่ทรุด ไม่แบะ รถสวนได้สบาย (อนาคตสามารถขายทำเงินจากการจดทางภาระจำยอมให้กับที่ดินตาบอดบริเวณหลังร้านได้อีกหลายแปลง️)

#การเดินทาง ::
-ใกล้กทม.ขับรถเพียง 50นาที(จากปิ่นเกล้า)
ใกล้จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-กาญฯ(กำลังก่อสร้าง) และ สายนครปฐม-ชะอำ(อนาคต) ประมาณ 6.6 ก.ม.
-ห่างจากมหาวิทยาลัยมหิดล 15 ก.ม.
-ห่างจาก Central ศาลายา 16 ก.ม.
-ห่างจากตัวอำเภอนครชัยศรี 11 ก.ม.,ตัวเมืองนครปฐม 23 ก.ม.
-ห่างจากตลาดห้วยพลู 4.9 ก.ม., ตลาดสดไฟฟ้านครชัยศรี 12 ก.ม.
-ห่างจากคาเฟ่ดูบัว 7.9 ก.ม.
-ห่างจากวัดหลวงพ่อเปิ่น 8.2 ก.ม.
-ห่างจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีศาลายา(อนาคต) 14.5 ก.ม.
-ห่างจากสถานีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงสายกรุงเทพ-หัวหิน(รอคณะรัฐมนตรีอนุมัติ) ประมาณ 24 ก.ม.
-ห่างจากโครงการก่อสร้างสนามบินนครชัยศรี(อนาคต) ประมาณ 8.6 ก.ม. ️

#ราคา ::
= ราคาขายรวมสุทธิ 13 ล้านบาทถ้วน

เจ้าของขายเองโดยตรง พร้อมรวมออกค่าธรรมเนียมการโอน-ค่าภาษีให้ครึ่งหนึ่ง ถ้าชอบจริงๆยังพูดคุยต่อรองราคากันได้ครับผม ️
{{ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที ไม่ติดจำนอง ไม่ติดขายฝาก ไม่ติดแบล็คลิสต์ ไม่ติดภาระผูกพันธ์ใดๆ }}️

#ความเหมาะสม ::
พร้อมเข้าอยู่เพื่อพักอาศัย หรือทำกิจการธุรกิจ เปิดออฟฟิศต่อได้เลยทันที

หรือจะรีโนเวทใหม่ทำเป็นที่พักโฮมสเตย์ เกสเฮ้าส์ให้เช่า รีสอร์ท คาเฟ่ริมน้ำขนาดเล็กก็ได้ หรือทำท่าเทียบเรือ ขึ้นลงเรือ รับฝากเรือก็ได้

หรือซื้อไว้เก็งกำไรในอนาคตเพราะที่ดินตรงนี้ราคาขยับขึ้นแรงทุกปี (รองรับโครงการทางด่วนมอเตอร์เวย์สองโครงการ คือ สายนครปฐม(นครชัยศรี)-ชะอำ กับ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี(ผ่านพื้นที่อำเภอนครชัยศรี) โครงการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง(มีสถานีที่จ.นครปฐม) โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนส่วนต่อขยาย(สถานีกลางบางซื่อ-ศาลายา) และโครงการก่อสร้างสนามบินพาณิชย์ที่ อ.นครชัยศรี เนื้อที่ขนาด 3 พันกว่าไร่

-โทร 093-4466245 คุณแบงค์ (เจ้าของเอง️)
-ไลน์ atty.kathawut หรือแอดจากลิ้งค์นี้ >> https://line.me/ti/p/Y0WkQ3aUIK
-E-Mail : au491_kathawut@hotmail.com
—————————————————————————————
***ปล. กรุณาโทรมานัดหมายล่วงหน้า 1 วันในการขอเข้าชมพื้นที่จริง️
—————————————————————————————
ยินดีรับนายหน้าแปลงนี้ ให้ 4% เต็ม พร้อมเซ็นจ๋าสัญญาตั้งนายหน้าให้ครับผม