ขายอพาร์ทเมนท์ ขนาด 150 ห้อง บนถนนสุขุมวิท ซอยเทศบาลบางปู 70 หรือซอยบางแสน 2 ใกล้ทะเล 300 เมตร ตึกสูงมองเห็นวิวทะเล บางปู เมืองสมุทรปราการ
✅เนื้อที่ 386 วา 7 ชั้น
✅150 ห้อง
✅มีลิฟท์ 1 ตัว
✅ อายุ 16 ปี
✅ ขนาดห้อง 32 ตรม. ห้องมุม 40 ตรม.
( ชั้นละ 23 ห้อง และชั้น 1 เป็นร้านค้า )
✅ เรตค่าเช่า
- ห้องเปล่า 3,000
- ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ( ตู้ เตียง โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทานอาหารแอร์ ) 5,000
- ห้องหัวมุม /วิวทะเล+เฟอร์ฯ 6,000

✅ ราคาประเมินแบงค์ 107,557,000
✅ รายรับต่อเดือน ปัจจุบัน 560,000
✅หลังหักค่าใช้จ่าย 430,000
👉ผู้เช่าเต็มตลอด
👉รายจ่ายประมาณ 130,000
( น้ำ-ไฟ แม่บ้าน 1 รปภ 1 ช่าง 1 คน )

💥ขาย 95 ล้าน.
ภาษี โอน ผู้ขายจ่ายเอง
(ราคาต่อรองได้ )
👉ผลตอบแทนก่อนหัก คช. 7 %
👉ผลตอบแทนหลังหัก คช. 5.1%
👉กลุ่มลูกค้า คนทำงานในนิคมบางปู และโรงงานโซนบางปู
👉 ที่จอดรถปัจจุบัน
- จอดหน้าตึกได้ 20 คัน
- ตรงข้ามตึก (ฟรี ) ทรัพย์ของธนาคารกรุงไทย
- เจ้าของเช่าที่จอดรถ ตรงข้ามตึก 1-0-80 ไร่
เดือนละ 20,000 ค่าเช่าจอดรถ เดือนละ 500
💥กรณีซื้อที่จอดรถเพิ่ม ขาย 30 ล้าน รวมโอนแล้ว

✅ตึกนี้ประยุกต์เป็นโรงแรมได้ เพราะใกล้ทะเล วิวทะเล ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
💥โฉนดลอย ขายเนื่องจากมีปัญหาสุขภาพ /ลูกไม่รับบริหารต่อ

💥ทำเลดี
- bts สถานีเคหะบางปู 2 กมฺ
- ตากอากาศบางปู 5 กม.
-นิคมบางปู 5 กม.
- โรบินสันสมุทรปราการ 5 กม.

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491664(กนกวรรณ)
📱:https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK