เนื้อที่ 12 ไร่ 1 งาน 42 ตารางวา เดิมเป็นที่นา ที่สวน ราคาแค่ตารางวาละ 100-200 บาทเท่านั้น
แต่เมื่อมีโครงการถนนทางหลวง บายพาสมาแปลงนี้ คิดเป็นตารางวา จะได้ 4,942 ตารางวา
ขายตารางวาละ 2,150หรือ ไร่ละ 850,000 บาท (แปลงติดกันขายได้ไร่ละเกือบ 900,000 สามารถตรวจสอบได้ )รวมราคาขาย 10,500,000 บาท (ลดเป็นเลขกลมๆแล้ว)ค่าโอนคนละครึ่ง

ราคาตามนี้ ค่านายหน้า 3%
ที่แปลงนี้ โดนถนน ทางหลวง 209 เลี่ยงเมืองนครราชสีมา ตัดผ่านที่แน่นอน เพียงแต่ในตอนนี้ หนังสือเวนคืน ยังไม่ออกมา จึงยังไม่ชัดเจนว่า จะโดนเวนคืนเท่าไหร่ มี 2 ข้อมูลที่ค้านกันจากนายหน้าในพื้นที่ สองฝ่าย1. นายหน้าในพื้นที่แจ้งว่า จะโดนแค่ราว 3-4 ไร่ เหลือพื้นที่ราว 8 ไร่2. นายหน้าอีกเจ้า เเจ้งว่าโดนเวนคืน 8 ไร่ เหลือที่ราว 4 ไร่ ที่แปลงนี้ ถ้าโดนเวนคืนน้อย จะเหมาะที่จะทำการพัฒนา อสังหา หรือ ค้าขาย ปั๊มพ์น้ำมัน แต่ถ้าโดนเยอะถึง 8 ไร่ คนซื้อต้องมีความเชี่ยวชาญในการยื่นร้องขอค่าเวนคืนให้ได้ตามราคาซื้อขายที่ลงในสัญญา ที่ไร่ละ 1.5 ล้านบาทเมื่อถนนเสร็จ ราคาจะขึ้นไปที่ ไร่ละ 2,000,000 เป็นอย่างน้อย เพราะในบริเวณใกล้เคียง ถนนเส้นเล็กแค่สองเลนสวน มีราคาอยู่ที่ไร่ละ 1.6 ล้านและยัง*อาจจะ*สามารถเจาะซื้อที่แปลงด้านหลังที่ติดกันเพื่อรวมเป็นแปลงใหญ่ได้สถานที่ใกล้เคียงใกล้ตัวเมืองโคราช 20 กิโล