เซ้งกิจการร้านสปา พร้อมอุปกรณ์ทั้งหมด ทำเลดี ปากซอยท่าข้าม ตรงข้ามเซ็นทรัลพระราม 2 ติดแม็คโดนัล แสมดำ บางขุนเทียน

#ราคา : 3,800,000 บาท (รวมเงินประกัน)
#รหัสทรัพย์ : IV 0007

สอบถามข้อมูล นัดชมติดต่อ การุณ(ไก่)
Tel : 089 922 2739
Line ID : 0899222739
Sale office : 02 165 0211
Mail : karoon.dtrust@gmail.com

ความคุ้มค่าของการลงทุนนี้
๐ เจ้าของเดิมลงทุนไป 4.5ล้าน อุปกรณ์ ตกแต่ง เงินมัดจำ
๐ ขายพร้อมอุปกรณ์ พร้อมพนักงาน ทั้งหมด ทำธุรกิจต่อได้ทันที
๐ เจ้าของเดิมยังให้คำปรึกษา แนะระบบ ให้เจ้าของใหม่ อย่างต่อเนื่องทันที

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : ร้านสปา
ความสูง : 1 ชั้น
ที่ตั้ง : ถนนพระราม 2 ปากซอยแสมดำ แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ 10150
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ทำเล : (โซนดี) พระราม 2-ท่าข้าม

รายได้ปัจจุบัน มี 3 ส่วน
๐ รายได้หลักจาก บริการนวด ประมาณ 600,000 บาท - 700,000 บาท/เดือน
๐ รายได้จากโซนเสริมสวย ทำผม ประมาณ 50,000 - 80,000 บาท/เดือน (ตอนนี้ช่างมี 1 คน) ถ้ามีช่างเพิ่ม รายได้ตรงเสริมสวยจะมากกว่า
๐ รายได้จาก ทำเล็บ 150,000 - 200,000 บาท/เดือน

รายจ่าย
๐ ค่าพนักงานนวด 20 คน เฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 - 200,000 บาท/เดือน (ขึ้นอยู่กับค่าคอมแต่ละเดือน)
๐ เงินเดือน พนักงานขายคอร์ทนวด 15,000บาท คอมต่างหาก 1%
๐ ค่าช่าง ทำผม รายได้หักต้นทุน เช่นเคมี เหลือกำไร แล้วมาแบ่ง ช่างได้ 40% ร้านได้ 60%
๐ ช่างทำเล็บมี 4 คน แบ่งเป็น 2 คน เงินเดือน 13,000 บาท/เดือน อีก 2 คนผู้ช่วย คนละ 9,000 บาท/เดือน ทั้ง 4 คน มี ค่าคอม 10% ของชิ้นงานที่เค้าทำได้
๐ ทำความสะอาดร้านเดือนละ 5,000 บาท

รายละเอียดเงินประกัน
๐ มีเงินประกันอยู่กับเจ้าของสถานที่ ประมาณ 1,281,312 บาท จะได้คืนเมื่อเลิกสัญญา

รายละเอียดห้อง
๐ ห้องนวดน้ำมัน 5 ห้อง / ห้องเดี่ยว 3 ห้องอาบน้ำได้ในตัว / ห้องคู่ 2 ห้อง อาบน้ำได้ กับ สปา มีอ่าง อบซาวน่า
๐ ห้องรวมนวดทั้งหมดมี 10 เตียง
๐ ห้องนวดไทยรวม 12 เตียง
๐ ห้องนวดvip 1 ห้อง 2 เตียง
๐ ห้องสำหรับต่อขนตา นวดหน้า แว็ก 1 ห้อง
๐ ห้องน้ำรวม แบ่งเป็นหญิง 3 ห้อง / ห้องน้ำชาย 2
๐ ห้องกระจกด้านหน้า เก้าอี้สปา ทำเล็บ 4 เตียง
๐ ห้องกระจกทำผม 2 เก้าอี้
๐ ส่วนเคาน์เตอร์ด้านหน้า เก้าอี้รับรองลูกค้า

รายละเอียดสัญญาเช่า
๐ 3 ปี ต่อครั้ง ขึ้นครั้งละ 15% ในการต่อสัญญาแต่ละคั้ง
๐ ปัจจุบัน 270,000 บาท/เดือน แบ่งเป็นค่าเช่า ค่าบริการ และ ค่าภาษีโรงเรือน

สิ่งอำนวยความสะดวก
๐ ที่จอดรถจอดได้ตลอด ถ้า ส-อา. ล็อคได้ 2 คัน ที่หลือจอดได้ตามปรกติ หรือ สามารถไปจอดตรงโฮมโปร กับ บิ๊กซีได้ กรณีลานจอดรถเต็ม

รายละเอียดเมมเบอร์ที่ลูกค้าเดิมทำไว้
๐ เจ้าของใหม่ต้องดูแลเมมเบอร์ต่อจากเดิม ข้อเสียคือ เมมเบอร์ชำระเงินมาแล้ว เจ้าของใหม่ไม่ได้เงิน / ข้อดี คือได้ฐานลูกค้าเดิมต่อไป

-----------------------------

รับสมัครตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
๐ รายได้ไร้ขีดจำกัดขึ้นอยู่กับเวลา และ การเรียนรู้
๐ มีงานประจำก็สามารถทำได้
๐ ออกแบบเวลา พื้นที่ ในการทำงานได้เอง
๐ มีที่ปรึกษาคอยให้คำแนะนำ ให้สามารถเป็นงานได้เร็ว
๐ มีระบบซัพพอร์ทการตลาดให้กับลูกค้าโดยตรง ตัวแทนจะได้มีเวลาหาลูกค้า สร้างรายได้ ได้มากขึ้น

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 02 165 0211
#www.dtrustproperty.com
#AgentYouCanTrust
#ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณวางใจ
#DTrustProperty ให้บริการ ให้คำปรึกษา ด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โซนบางนา ศรีนครินทร์ สุขุมวิท สมุทรปราการสถานที่ใกล้เคียงเซ็นทรัลพระราม 2