ขายอพาร์ทเมนต์ เพิ่มสิน 41 สายไหม กรุงเทพ

ที่ตั้ง : 53/50 ซอยเพิ่มสิน 41 แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ : 1 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา มี 3 ตึก ความสูง : 3 ชั้น และ 1 ดาดฟ้า (ตัวตึกทำจากอิฐมวลเบาไม่ร้อน)
: พื้นที่ใช้สอยแต่ละตึก : 2,960 ตารางเมตร -
: ที่ดินหน้ากว้างติดถนน 45 เมตร ลึกด้านข้าง 67 เมตร รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า
: ห้องกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เพดานสูง 2.7 เมตร รวมพื้นที่ห้องน้ำแล้ว มีทางเดินระหว่างห้องกว้าง 4 เมตร
: 119 ห้องนอน 119 ห้องน้ำ แต่ละตึกมีทั้งหมด 39 ห้อง อีก 2 ห้องเป็นห้องนิติด้านนอกอาคาร สามารถให้เช่าทำธุรกิจได้
: มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้น้ำดื่ม ตู้เติมเงิน ในแต่ละตึกด้วย
: มีที่จอดรถรอบบริเวณได้ประมาณ 50 คัน และ ในชั้นล่างของตึก 1 และ ตึก 3 สามารถจอดรถหน้าห้องตัวเองได้
41 และ มีประตูเดินออกจากห้องมาที่รถได้เลย
***แผนที่เดินทาง : https://www.google.com/maps ระบุพิกัด 13.9052162464761,100.6488381911

***ผลตอบแทนสำหรับนักลงทุน(ขายพร้อมสัญญาเช่า และ โอนเงินค่ามัดจำให้กับผู้จะซื้อ)
1) รายได้ค่าห้องให้เช่ารวม ต่อ เดือน ประมาณ 307,250 บาท
2) รายได้จากค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ต่อเดือนประมาณ 87,000 บาท
3) รายได้จากเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ค่าตู้น้ำดื่ม ค่าบุญเติม ต่อเดือนประมาณ 35,200 บาท
4) รายจ่าย ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าขยะ ค่าแม่บ้าน และ รปภ เฉลี่ยเดือนละ 79,000 บาท
***ดังนั้น รวมรายได้หลังค่าใช้จ่ายโดยประมาณ 350,450 บาท โดยประมาณ ต่อเดือน
***อัตราผลตอบแทนเมื่อเทียบกันราคาขาย อยู่ที่ 5% โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน
มีคนพักอยู่แล้ว 100% ของตึก และ มี Waiting List ด้วย

** จุดเด่น :
- กลุุ่มลูกค้าพื้นฐานทำงาน พ่อค้า แม่ค้า ย่านสายไหม เพิ่มสิน วัชรพล
- ถนนหลักหน้าอพาร์ทเมนต์ เป็นเส้นหลักในซอยเพิ่มสิน 41
และถนนหน้าปากซอยเป็น ถนนเพิ่มสิน ซึ่งออกถนนสุขาภิบาล 5
-ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) สถานี N20 สะพานใหม่.
- ทำเลใกล้แหล่งร้านอาหาร ร้านค้าต่าง ๆ ตลาดเพิ่มสิน และ สำนักงานบริษัทต่าง ๆ
- เหมาะกับการลงทุนแบบ Passive Income
- ราคาขายทำให้อัตราผลตอบแทนสูงถึง 5% แต่สามารถสูงได้มากกว่านี้อีก
เนื่องจากเป็นอพาร์ทเมนต์เปิดใหม่ อยู่ในช่วงลองตลาด ยังตั้งราคาไม่สูงมาก
ผู้ซื้อรายใหม่สามารถทำกำไรได้สูงอีกถึง 500,000 บาท ต่อเดือน หรืออัตรตอบแทนประมาณ 7.5%
- มีพื้นที่จอดรถยนต์ และ มอเตอร์ไซด์ด้านข้าง และ ด้านหลัง เป็นจำนวนมาก
- พื้นที่อพาร์ทเมนต์หน้ากว้าง ถึง 45 เมตร จอดรถได้ขั้นตำ 10 คัน
- ภายในห้องพักกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 24 ตารางเมตร รวมห้องน้ำแล้ว
- เป็นอพาร์ทเมนต์ที่ทำเลดีที่สุดในย่านสายไหม และ คนเต็มตลอดไม่เคยมีห้องว่าง

** สถานที่สำคัญ
- ห่างจาก โรงเรียนศิริวัฒน์ เพียง 750 เมตร 2 นาที
- ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่ เพียง 6.1 กิโลเมตร 14 นาที
- ห่างจากสุขาภิบาล 5 เพียง 3 กิโลเมตร 7 นามี
- ห่างจาก ทางด่วนพิเศษฉลองรัชต์ เพียง 14.5 กิโลเมตร 22 นาที

ราคาพิเศษ 80,000,000 บาท ค่าใช้จ่ายค่าโอนคนละครึ่ง
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อตัดสินใจ โทร. : คุณวัฒน์ 061 459 1594
Line ID : @ipropertyagent
https://line.me/R/ti/p/%40ipropertyagent
E-mail : ipropertyagent.wb@gmail.com

Apartment for sale, 41 Sathon, Bangkok

Location: 53/50 Soi Permsin 41, Saimai, Sai Mai, Bangkok
Area: 1 rai 3 ngan 43 sq.wah 3 buildings: height: 3 floors and 1 deck (the building is made of lightweight brick)
        : Each building area: 2,960 square meters -
        Land for sale on the road 45 meters deep side 67 meters rectangular
        The room is 4 meters wide and 6 meters high and 2.7 meters high. 4 meters wide walkway
        There are 119 rooms, 119 bathrooms, each with 39 rooms. Can rent a business.
        There are coin-operated washing machines, water dispensers, refill kits in each building.
        There are about 50 parking spaces in the area and the ground floor of the building 1 and 3 can park in front of the room.
         41 and the door to the room to the car.
*** Map: https://www.google.com/maps Specify coordinates 13.9052162464761,100.6488381911

*** Investor returns (sold with lease agreement and transfer of deposit to buyer)
1) Monthly rental income of Baht 307,250
2) Monthly electricity bill is about 87,000 baht.
3) Income from coin operated laundry Drinking water fee per month is about 35,200 Baht.
4) Water, electricity, garbage, housekeeper and security guard cost 79,000 baht per month.
    *** So, total revenue after expenses is about 350,450 baht per month.
    *** Yield vs. sales price is around 5% currently estimated.
    100% occupancy of the building and Waiting List.
 
** Highlights:
- Basic customers working in Saimai, Suphanburi, Watcharapol.
- Main street in front of the apartment The main line in Soi Permsin 41.
  And road in front of the road is Soi Permsin road, which is on Soi 5.
- Not far from BTS (green line), N20 bridge.
- Close to restaurants, shops, Suphanburi market and offices.
- Suitable for Passive Income Investing
- The selling price is 5% higher but it can be higher.
  Because it is a new apartment. In the market. The price is not very high.
  New buyers can earn up to 500,000 baht per month or about 7.5%
- There are many parking lots and motorbikes on the side and back.
- The apartment area is 45 meters wide and 10 cars are available.
- Spacious room Living area is 24 sq.m.
- It is the best location in Silom area and full of people.

** Landmarks
- Only 750 meters from Siriwat School, 2 minutes.
- Only 6.1 km.
- Only 3 kilometers from Sanpaphiban 7 km.
- Only 14.5 km 22 minutes from Chalong Rarat Expressway.

Special price 80,000,000 Baht Transfer fee half way
For more information, please contact: Ms.Wat 061 459 1594
Line ID: @ipropertyagent
https://line.me/R/ti/p/%40ipropertyagent
E-mail: ipropertyagent.wb@gmail.comสถานที่ใกล้เคียง- ห่างจาก โรงเรียนศิริวัฒน์ เพียง 750 เมตร 2 นาที
- ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่ เพียง 6.1 กิโลเมตร 14 นาที
- ห่างจากสุขาภิบาล 5 เพียง 3 กิโลเมตร 7 นามี
- ห่างจาก ทางด่วนพิเศษฉลองรัชต์ เพียง 14.5 กิโลเมตร 22 นาที