ขายที่ดินเปล่า ซอย คลองหลวง 27 ( ซอยคุณพระ ) 2 งาน 56.50 ตร.ว.

ที่ตั้งของที่ดิน : ซอย คลองหลวง 27 ( ซอยคุณพระ ) ต. คลองหนึ่ง อ. คลองหลวง จ. ปทุมธานี

ขนาด : 0-2-56.50 ไร่

หน้ากว้าง : 28 เมตร
ความลึก : 34 เมตร
ความกว้างของถนนผ่านหน้า : 6 เมตร

รูปร่างที่ดิน : สี่เหลี่ยมผืนผ้า

ขายยกแปลง 8,208,000 บาท (ตารางวาล่ะ 32,000 บาท)

การใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน : เป็นที่รกร้าง ยังไม่มีการใช้ประโยชน์ใดๆ ยังไม่ได้ถมดิน อยู่ต่ำกว่าถนนผ่านหน้าประมาณ 0.50 เมตร

จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้

1. บริเวณโดยรอบที่ดินแปลงนี้ มีผู้คนอาศัยอยู่กันค่อนข้างหนาแน่น ดังจะเห็นได้จากมีบ้านเรือนพักอาศัย, อพาร์ทเม้นท์, ห้างร้านและร้านสะดวกซื้อ อยู่เป็นจำนวนมาก

2. ถนนซอยคลองหลวง 27 อยู่ระหว่างกำลังดำเนินการขยายถนนให้กว้างขึ้นและปรับปรุงพื้นผิวจราจรให้ดีขึ้นจากภาครัฐ

** ถ้าถนนเส้นนี้ปรับปรุงและขยายผิวจราจรเสร็จเมื่อไหร่ การคมนาคมจะสะดวกขึ้น และที่ดินโดยรอบอาจได้รับอานิสงส์ราคาที่ดินที่เขยิบสูงขึ้นอีกด้วย **

3. ที่ดินแปลงนี้ ในมุมมองของผม ( วิเคราะห์จากเขตสีผังเมืองและสภาพแวดล้อม ) สามารถพัฒนาได้เป็น

- บ้านพักอาศัยเพื่ออยู่อาศัยเอง
- ห้องแถวพักอาศัย ให้คนฐานะระดับล่างเช่าอยู่ได้
- อพาร์ทเม้นท์ ให้คนฐานะระดับล่างหรือปานกลาง หรือแม้แต่นักศึกษา เช่าพักอาศัยได้
- โกดังเก็บสินค้าขนาดย่อม
1. วัดบำรุงรื่น ( ใกล้ที่สุด )
2. สถานีขนถ่ายสินค้า และสถานีตรวจปล่อยสินค้า ลาดกระบัง
3. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง
4. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า
5. ท่าอากาศยาน สุวรรณภูมิ

สถานที่ใกล้เคียง :

1. มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต
2. ตลาดไท
3. โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี
4. การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค รังสิต
5. สนามกอล์ฟ ไพน์เฮิร์สท กอล์ฟคลับ
6. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิตและโรงพยาบาลธรรมศาสตร์
7. สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย ( AIT )

พื้นที่โซนสีเหลือง : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย

โซนสีต่างๆ ในผังเมืองรวม หมายถึงการกำหนดพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมกับพื้นที่นั้นๆ ไว้ สีต่างๆ มีความหมายและประโยชน์ในการใช้งานต่างกัน เช่นที่จะพูดถึงในที่นี้ คือพื้นที่สีเหลือง หรือ พื้นที่ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่ถูกกำหนดให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่

ข้อห้ามการใช้ประโยชน์
1. โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวง และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

2. สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

3. สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

4. เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า

5. สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

6. สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

7. โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ

8. ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

9. กำจัดมูลฝอย

10. ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ พื้นที่บริเวณนี้คือพื้นที่มีคนอยู่อาศัยไม่มาก จึงสามารถจัดสร้างโรงงานหรือสถานเก็บเชื้อเพลิงที่อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ การดำเนินการในพื้นที่นี้จึงควรเป็นไปเพื่อประโยชน์ด้านการผลิต มากกว่าเพื่อการอยู่อาศัย
*******************************

สนใจติต่อ

คุณ ภูเมธ กิติชนาสิน.

Tel : 064-737-9761

Line ID : Phoomet.bit

-------------------------------

คุณ พรพิทักษ์ พิศณุวรเมท

Line ID : Blackcover

Tel : 095-960-9149สถานที่ใกล้เคียงมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต