ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่ พหลโยธิน35ทำเลดีพร้อมกำไร
ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่อายุ 5ปี พหลโยธิน35 รายวัน รายเดือน 75ห้อง กำไรงาม ลูกค้าเต็ม ทำเลดี บริหารต่อได้เลย ด่วนค่ะ

ที่ตั้ง: พหลโยธิน 35 แขวง ลาดยาว เขต จตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

อพาร์ทเม้นท์พหลโยธิน35 สร้างเสร็จเมื่อปี 54 เจ้าของควบคุมการก่อสร้างเองทั้งหมด บนเนื้อที่ 184 ตรว. จำนวน 8 ชั้น
รวม ชั้น Lobby+จอดรถ ชั้นละ11 ห้อง จำนวนทั้งหมด 75 ห้อง ที่ใต้ตึกจอดรถได้ 25 คัน+20คันกับที่เช่าที่ดินจอดรถ เป็น 45 คัน
-สองชั้นข้างบนให้เช่าเป็นรายเดือนเดือนละ 7000 บาท กรณีเช่าระยะยาว จะให้เช่าเดือนละ 6500 บาท
-สองชั้นล่าง ให้เช่ารายวัน ราคา 800-1590 แล้วแต่ประเภทห้อง
Stardard Room 800 บาท 27 ตรม
Superior Room 890 บาท 29 ตรม
Deluxe Room 1090 บาท 33 ตรม
Suite Room 1590 บาท 33 ตรม

1.โดยเฉลี่ยแล้ว รายได้จะรับเดือนละ 800,000-1,100,000 บาทต่อเดือน
*แล้วแต่ช่วง เทศกาล ช่วงรับปริญญามหาวิทยาลัยเกษตร(จะมีรายรับเยอะ) ที่นี้จะมีลูกค้าประจำเยอะ
- ลูกค้าจาก ตึกSCB เพราะอยู่ใกล้ตึกSCB
- เจ้าหน้าที่ ม. เกษตร
- นักศึกษาปริญญาโท มาสัมมนา
- ลูกค้าจากโรงแรมมารวยที่มาสัมมนาแล้วได้งบมาไม่ถึงที่จะพักที่โรงแรมมารวย จะมาพักรายวันที่นี้
- ลูกค้า ปตท ใกล้สำนักงานใหญ่ บริษัท ปตท
- ลูกค้าที่ต่อ fight จากสนามบินดอนเมือง
- นอกจากนั้น ยังมีลูกค้านักท่องเที่ยวจากชาวต่างชาติ เช่น สิงคโปร์ ฮองกง จีน และอื่นๆ
- ส่วนใหญ่จะจองจาก Agoda Traveloka

2. โดยเฉลี่ยแล้วรายจ่าย จะอยู่ที่ 190,000-200,0000บาท
- พนักงาน 4 คน สลับกัน 40,000 บาท
- ยาม1 คน จ้างบริษัท ไม่มีวันหยุด 12 ชม 16,000 บาท
- ค่าไฟ้ฟ้า 40,000-80,000 ขึ้นอยู่กับลูกค้า
- ค่าน้ำ 4,000-5,000 ขึ้นอยู่กับลูกค้า
- ค่าใช้จ่ายต่างๆ ค่าจ้างซักผ้า(ปลอกผ้านวม ผ้าห่ม) ค่าเน็ต ผงซักฟอก น้ำยาถูพื้น น้ำยาฆ่าเชื้อ 31,200 บาท โดยประมาณ
แชมพู+ครีมนวด สบู่ ทิชชู น้ำดื่ม หมวกอาบน้ำ
- ค่าเช่าที่จอดรถนอกจากที่จอดใต้ตึกแล้ว เดือนละ 15,000 บาทต่อเดือน จอดได้ 20 คัน บางที่ได้รายรับจากบ้านอื่นมาขอจอดรวมด้วย
เก็บคันละ (1000 บาท/ด สำหรับรถเก่ง)( 300/ด รถเข็น)
- ค่าภาษีปี59 เสียภาษี 170,000/ปี ตกเฉลี่ยคิดเป็นเดือน 14,166/ปี

3. กำไรหักรายจ่ายจะอยู่ที่เดือนละ 600,000-900,000 บาท ต่อเดือน โดยประมาณ ขึ้นอยู่กับลูกค้าช่วงเดือนไหนมีลูกค้าเยอะ และเทศกาลต่างๆ

** อนาคตมีรถไฟ้ฟ้า BTSสายสีเขียว กำลังก่อสร้าง ผ่านถนนหลโยธิน 35 ราคาขึ้นแน่นอน และจะมีลูกค้าเยอะกว่าเดิมอย่างแน่นอน

สถานที่ใกล้เคียง
- ห่างจากถนนพหลโยธิน ซอย 35 เพียง 500 เมตร
- ห่างจากเทสโก้ โลตัส เอ๊กซ์เพรส เพียง 450 เมตร
- ห่างจากถนนรัชดาภิเษก 48 เพียง 1 กิโลเมตร
- ห่างจากเมเจอร์รัชโยธินเพียง 900 เมตร
- ห่างจากตลาดบางเขน 2.3 กิโลเมตร
- ห่างจาก SCB พาร์ค พลาซ่า เพียง 2.2 กิโลเมตร
- ห่างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เพียง 2.8 กิโลเมตร
- ห่างจากมหาวิทยาลัยศรีปทุม 4 กิโลเมตร
- ห่างจากกรมป่าไม้ 3.6 กิโลเมตร
- ห่างจากถนนวิภาวดี 1 กิโลเมตร
- ห่างจากโรงพยาบาลเปาโล เกษตร 2.8 กิโลเมตร
- ห่างจากสนามบินดอนเมือง 11 กิโลเมตร
** รายละเอียดย่อยทั้งหมดถ้าสนใจจริง ไปขอดูที่ตึกได้ และนัดชมอพาร์ทเม้นท์ได้

ขายราคา 150 ล้าน ภาษีค่าโอนคนละครึ่ง สนใจจริงนัดดูอพาร์ท์เม้นท์
ขอดูรายรับรายจ่ายได้ ราคาสามารถคุยกันได้ ถ้าสนใจจะซื้อจริง

สนใจติดต่อ คุณ เจน พณิชญา 0939546563
ไอดี ID LINE : 054446563
หรือกดเพิ่มเพื่อนทางไลน์จากลิ้งนี้ได้เลย
คลิก : http://line.me/ti/p/GaGpY93bJH
อีเมล์ : janephanitchaya@gmail.com

สนใจดูทรัพย์เพิ่มเติม
https://plus.google.com/u/3/+ChanyapatSuphaananchai

บริการรับ ให้เช่า หาเช่า ขายฝาก ฝากขาย
บ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านต่ำกว่าราคาประเมิน ที่ดินต่ำกว่าราคาประเมิน
ที่ดิน คอนโด โรงงาน โกดัง และอสังหาริมทรัพย์

ยินดีให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
- ขายโกดัง ขายโรงงาน
- ขายอพาร์ทเม้นท์ , Apartment Sales
- บ้านเดี่ยวหลังมุม บ้านเดี่ยวลำลูกกา บ้านใหม่พร้อมอยู่ บ้านเดี่ยวตกแต่งสวย บ้านเดี่ยวติดถนน,

Home sales
- ขายที่ดินราคาถูก ขายที่ดินทำนา ขายที่ดินทำโครงการหมู่บ้าน Land for Sale
- ฝากขายบ้าน ฝากขายที่ดิน ฝากขายคอนโด ฝากขายอพาร์ทเม้นท์
- ให้เช่าคอนโด ให้เช่าบ้าน Condo sales , condo for rentสถานที่ใกล้เคียง เมเจอร์รัโยธิน สถานีรถไฟฟ้า