ที่ดินแปลงนี้สามารถทำทาวน์โฮมได้ 52 หลัง!!! ขายที่ดิน อ.พานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร 6 ไร่เศษ ถ.เทศบาล 17 ล้อมด้วยบ้านจัดสรร ราคาพิเศษด่วน

ขายที่ดิน อ.พานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร 6 ไร่เศษ ถ.เทศบาล 17 ล้อมด้วยบ้านจัดสรร ราคาพิเศษด่วน

สามารถรับชมวีดีโอได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=pOPfLdJTg3U

รายละเอียด พร้อมบทวิเคราะห์กำไร (สามารถวางผังทาวน์โฮมได้ประมาณ 52 หลัง (มีแบบประกอบตามรูปภาพพร้อม)
- ที่ดินขนาด 6-1-5 ไร่ อยู่ในถนนเทศบาล 17 เข้าจากถนนศุภประยูร (หน้าทางเข้าเป็น 7-11)
- หน้ากว้าง 22 เมตร รายละเอียดทำเลตามภาพแนบครับ :)
- เหมาะทำโครงการบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม
- ใกล้หมู่บ้านพานาปาร์ค ,หมู่บ้าน High Living, ดิ ไอดอล แกรนด์
- ระแวกนี้ ตลาดทาวน์โฮมเนื้อที่ 20 กว่าตารางวา ราคาประมาณ 2 ล้านนิดๆ จะเป็นที่นิยม

รายละเอียดวิเคราะห์ผลกำไร
- กรณี วางผังบ้าน ( Townhome 2 ชั้น ขนาด 20-25 ตรว. จำนวน 46 หลัง และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 30-33 ตรว จำนวน 5 หลัง และ บ้านขนาด 42.08 ตรว จำนวน 1 หลัง) พร้อมสวนสาธารณะ และนิติบุคคล ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
**ราคาขาย และรายได้
*ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (100 ตรม) ขนาด 20-25 ตรว. ราคา เท่ากับ 2 ล้านบาท (จากการสำรวจหมู่บ้านข้างเคียง ราคา Size นี้ จะมีตั้งแต่ 1.79-2.39 ล้านบาท ขึ้นกับวัสดุ และเกรดโครงการ)
**ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (160 ตรม) ขนาด 30-33 ตรว ราคา เท่ากับ 2.79 ล้านบาท
**ราคาตั้งขาย บ้าน 2 ชั้น (180 ตรม) เนื้อที่ 42.08 ตรว ราคา เท่ากับ 3.49 ล้านบาท
รวมรายได้ทั้งโครงการ กรณีขายหมด เท่ากับ 109,440,000 บาท!!!
**ค่าใช้จ่าย และต้นทุนค่าก่อสร้าง
*ค่าที่ดิน 25 ล้าน (หากถูกใจทำเล ลองมาคุยกันได้ครับ)
**ต้นทุนค่าก่อสร้าง
- Townhome 2 ชั้น 100 ตรม. *8,000/ตรม. (46 หลัง) = 800,000 บาท/หลัง (รวม 36.8ล้าน) ***หากเป็นผู้รับเหมา สร้างเอง จะได้ต้นทุนต่ำกว่านี้มาก
- Townhome 2 ชั้น 160 ตรม *8,000/ตรม. (5 หลัง) = 1,280,000 บาท/หลัง (รวม 6.4ล้าน )
- บ้าน 2 ชั้น 180 ตรม *8,000/ตรม. (1 หลัง) = 1,440,000 บาท/หลัง

****ต้นทุนอื่นๆ อาทิ ค่าใช้จ่ายในการทำถนน นิติบุคคล และค่าการตลาด รวมประมาณ 15,000,000 บาท
รวมต้นทุนทั้งโครงการเท่ากับ 84,600,000 บาท (หากมีช่างรับงานประจำ จะได้ต้นทุนที่ต่ำกว่านี้มาก)
****ผลกำไรที่เกิดขึ้นโดยประมาณ 25 ล้านบาท!!!!

ขายแปลงนี้เหมาราคา 25 ล้านบาท หากสนใจรบกวนติดต่อ คุณโม (ตัวแทนเจ้าของโดยตรง)
โทร 094-782-2354 หรือ Line ID: nititut

ขอบคุณครับ

****หมายเหตุ แปลงนี้ มีชาวบ้านมาเช่าที่ดินทำกินอยู่ หากสนใจจริงๆ ติดต่อมาที่นี่โดยตรง เพื่อไม่ให้ชาวบ้านตกใจน้ะครับ****

------------------------------
หากต้องการติดตามบทความเพื่อการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor

หรือ
www.thaipropertyinvestor.bizสถานที่ใกล้เคียงหมู่บ้าน พานาปาร์ค