ขายที่ดิน ต่ำกว่าราคาประเมิน ติดถนนใหญ่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข11 ฝั่งขาล่อง น้ำไม่ท่วม ทำเลดี หน้ากว้าง ขนาด 37 ไร่ 1 งาน 26.4 ตารางวา

รายละเอียดที่ดิน
• ตำแหน่งที่ตั้ง ต.หาดกรวด อ.เมือง จ.อุตรดิตถ์
• พิกัด 17.566802, 100.158276
• ขนาดที่ดิน ขนาด 37 ไร่ 1 งาน 26.4 ตารางวา หน้ากว้างถึง 100 เมตร
• ข้อบังคับ ผังสีเขียว
• หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน โฉนด น.ส.4 จ.
• ค่าโอน ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด
• ลักษณะที่ดิน เป็นที่ดินเปล่า ปัจจุบันเป็นทุ่งนา
ด้านหน้า ติดถนนติดทางหลวงหมายเลข 11 และเป็นจุดกลับรถบริเวณตอนปลายด้านหน้าที่ดิน
ฝั่งตรงข้ามถนน อู่ซ่อมรถยนต์ เพชรประสิทธิ์ศรีสยามออโต้เซอร์วิส
ด้านซ้าย โรงงานอาหารสัตว์ (สุกร ไก่)
ด้านขวา-หลัง ทุ่งนา
• ทางเข้า-ออกที่ดิน ติดทางหลวงหมายเลข 11 และเป็นจุดกลับรถบริเวณตอนปลายด้านหน้าที่ดิน
• ประวัติน้ำท่วม ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม
• สาธารณูปโภค บ่อบาดาล (ประปาน้ำไม่แรง)
ไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
Wi-Fi
• ภาระผูกพัน ติดจำนอง ธนาคารออมสิน 8.5 ล้านบาท (ไม่อยู่ในระหว่างข้อพิพาทใดๆ ทั้งสิ้น)
• ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์100 บาท/ตร.วา (40,000 บาท/ ไร่) รวมราคา 14,926,400 บาท
• ราคาประเมินจากธนาคาร 6,250 บาท/ตร.วา (2.5 ล้านบาท/ไร่) รวมราคา 93,290,000 บาท (5 ปีที่แล้ว)
• ราคาขาย 5,828.60 บาท/ตร.วา (2,331,439.60 บาท/ไร่) รวมราคา 87,000,000 บาท

สภาพแวดล้อม (Surroundings)
ฝั่งขาขึ้น
0.29 กม. : ฮาวาน่ารีสอร์ท สร้างปี 2560 จำนวน 10 ห้องพักส่วนใหญ่ เต็มเกือบทุกวัน ราคา 450 บาท/ห้อง มีกาแฟและข้าวต้มบริการ
0.85 กม. : โรงงานคอนกรีตผสมเสร็จซีแพค
1 กม. : โชว์รูมรถยนต์ซูซูกิอุตรดิตถ์
1.1 กม. : โชว์รูมรถยนต์ เอ็มจี อุตรดิตถ์
1.9 กม. : ศูนย์จำหน่ายรถยนต์ฮีโน่
2.2 กม. : บริษัท น้ำตาล ต.ประเสริฐ จำกัด
3.1 กม. : ณ นาดา รีสอร์ท อุตรดิตถ์
4.7 กม. : ปั๊มน้ำมันปตท.อุตรดิตถ์ (บริษัท ปตท.ห้าแพน จำจัด)
ฝั่งขาล่อง
1.9 กม. : โรงเรียนทุ่งกะโล่วิทยา
5.2 กม. : บริษัท มิตซู อุตรดิตถ์ จำกัด
5.3 กม. : อีซูซุอุตรดิตถ์ - บริษัท อีซูซุอุตรดิตถ์ฮกอันตึ๊ง จำกัด
3 กม. : ปั้ม ปตท.หาดกรวด อุตรดิตถ์
4.9 กม. : บริษัท วีกรุ๊ป คาร์ จำกัด (ศูนย์ MAZDA)
5.3 กม. : บริษัท อีซูซุอุตรดิตถ์ฮกอันตึ๊ง จำกัด
5.6 กม. บริษัท อุตรดิตถ์ฮอนด้าคาร์ส์ จำกัด
5.7 กม. : ปตท.อุตรดิตถ์ออยล์
6.1 กม. : โรงพยาบาล พิษณุเวช อุตรดิตถ์
6.3 กม. : ฟอร์ด อุตรดิตถ์
8 กม. : บริษัท โตโยต้าอุตรดิตถ์ จำกัด (สำนักงานใหญ่)

จุดเด่นของที่ดิน
• ติดถนน 4 เลน และปลายมุมของที่ดิน เป็นจุดกลับรถ ซึ่งมีความกว้างกว่าแนวถนนบริเวณเดียวกัน ทำให้สะดวกในคมนาคม
• ที่ดินหน้ากว้างถึง 100 เมตร
• ราคาต่ำกว่าประเมินธนาคาร (อ้างอิงราคาประเมินธนาคาร ปี 2559) ที่ราคา 2,500,000 บาท/ไร่ ปัจจุบัน 2,500,000++ บาท/ไร่ เป็นเงินกว่า 93,290,000 บาท แต่ขายเพียง 2,331,439.60 บาท/ไร่ เป็นเงิน 87,000,000 บาท

การใช้ประโยชน์จากที่ดิน
• พาณิชยกรรม : โชวร์รูมรถ ต่างๆ หรือ โชว์รูมรถไถ รถแทรกเตอร์ และ ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ เป็นต้น
• โรงงานแปรรูปสินค้าเกษตร
• คลังสินค้า และระบบการขนส่ง logistics
• สนับสนุนและส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในเขตเทศบาลเมืองอุตรดิตถ์ รวมไปถึงจุดบริการสถานพยาบาลดูแลผู้สูงอายุและเด็กอ่อน
• ธุรกิจโลจิสติกส์น้ำมัน สถาบริการน้ำมันขนาดใหญ่
• ด้านพลังงาน : โรงไฟฟ้าพลังงานทดแทน พลังลม พลังงานแสงอาทิตย์

สนใจติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม : 089-1780531
LINE ID : koi_st43

บริการเพิ่มเติม : รับทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ (Feasibility Study) รูปแบบโครงการ การตลาด การเงิน และ งบประมาณการลงทุน รับสำรวจตลาด และวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ โดยนักสถิติมืออาชีพ!!!! https://smoothresearch.blogspot.com/