ขายที่ดิน ตำบลแม่แฝก อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ ติดถนนคอนกรีต

https://www.facebook.com/HouseLandChiangmai/posts/287511305942643

+ ขนาดที่ดิน : 2 ไร่ 3 งาน 98 ตารางวา
+ ราคาต่อตารางวา : 3,000 บาท
+ ราคาขาย : 3,594,000 บาท
+ ราคาประเมินกรมธนารักษ์ : 1,200 บาทต่อตารางวา
+ เงื่อนไขการโอน : ค่าโอน 82,662 บาท ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบ
+ เงื่อนไขการซื้อขาย : ก่อนมีการซื้อขายจริงต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตามราคาที่คู่สัญญากำหนด
+ สาธารณูปโภค : ระบบไฟฟ้าเข้าถึง ไม่มีระบบน้ำประปา แต่สามารถขุดเจาะน้ำบาดาลได้ มีคลองส่งน้ำชลประทานหน้าที่ดินทั้ง 2 ฝากถนน สามารถสูบน้ำจากคลองชลประทานมายังที่ดินได้
+ สถานที่ตั้งของที่ดิน : ตำบลแม่แฝก อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่
+ การเข้าถึงที่ดิน : ติดทางสาธารณะเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 3 เมตร ผ่านหน้าที่ดินเชื่อมระหว่างถนนคันคลอง (ชม 4034) กับถนนเชียงใหม่-พร้าว (1001)
+ ลักษณะที่ดิน : ที่ดินมีรูปทรงห้าเหลี่ยม โดยมีมุมที่ดินบริเวณด้านหน้าที่ดินที่ติดกับถนนทำให้ได้หน้าที่ดินติดถนนกว้างขึ้นมีความยาว 65 เมตร มีความลึก 81 เมตร
+ ระดับที่ดิน : เป็นที่นา ถ้าจะปลูกบ้านต้องมีการถมที่ ความสูงประมาณ 50 เมตร แต่ถ้าจะทำสวนสามารถปรับไถยกร่องสวนได้เลย
+ ทิศด้านหน้าของที่ดิน : ทิศเหนือ
+ ผังเมื่อง : อยู่ในเขตผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่ สีขาวมีกรอบและเส้นทแยงสีเขียว หมายเลข 3.3 เป็นที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
+ การใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน : ทำนาตามฤดูกาล
+ สภาพโดยรอบที่ดิน : สภาพโดยรอบที่ดินมีการทำนา สลับกับการปลูกพืชผักตามฤดูกาล
+ ความเหมาะสมของที่ดิน : เหมาะสำหรับทำการเกษตรทั้งการทำนา ทำไร่ และทำสวน โดยเฉพาะช่วงหน้าหนาวหลังจากเก็บเกี่ยวข้าวนาปีเสร็จแล้ว ชาวบ้านแถวนี้นิยมปลูกมันฝรั่งซึ่งมีสหกรณ์ในพื้นที่คอยรับซื้อ ก่อนที่จะมีการเพาะปลูกข้าวนาปรังต่อไป และสำหรับท่านที่ต้องการปลูกบ้าน พื้นที่ตรงนี้ก็มีความเหมาะสม เนื่องจากมีทิวทัศน์ที่สวยงาม ทั้งวิวทุ่งนา และวิวภูเขา สามารถมองเห็นองค์พระธาตุจอมกิตติจากหน้าที่ดินได้อย่างชัดเจน
+ ประเภทของเอกสารสิทธิ์ : โฉนดที่ดิน
+ มหาวิทยาลัย หรือ โรงเรียน : สถาบันราชภัฏเชียงใหม่ศูนย์แม่ริม 5 กิโลเมตร , มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 13 กิโลเมตร
+ ห้างสรรพสินค้า หรือ ตลาด : ตลาดเจดีย์แม่ครัว 4 กิโลเมตร , ตลาดแม่โจ้ 13 กิโลเมตร , ตลาดรวมโชค 20 กิโลเมตร
+ โรงพยาบาล : โรงพยาบาลสันทราย 10 กิโลเมตร
+ สถานที่ราชการ : สำนักงานเทศบาลตำบลแม่แฝก 1 กิโลเมตร , สถานีตำรวจแม่แฝก 5 กิโลเมตร
+ สถานที่สำคัญอื่น ๆ : เดอะรอยัล กอล์ฟ รีสอร์ท 700 เมตร , วัดพระธาตุจอมกิตติ 2 กิโลเมตร , สถานีผลิตน้ำประปาแม่แฝก 1 กิโลเมตร
+ ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง : ไร่ละ 550,000 - 2,000,000 บาท ขึ้นอยู่กับสาธารณูปโภคเข้าถึงมากน้อยแค่ไหน
+ ความเห็น : ในอนาคตถนนเชียงใหม่-พร้าวจะขยายเป็นถนน 4 เลน ซึ่งขณะนี้ได้เริ่มมีการวางแนวเขตแล้ว ประกอบกับจะมีถนนบายพาสจากหน้าสถาบันราชภัฏแม่ริมมายังถนนเชียงใหม่-พร้าว และถนนคันคลอง ซึ่งจุดดังกล่าวอยู่ไม่ห่างจากที่ดิน ทำให้การคมนาคมสะดวกมากขึ้น ประกอบกับทิวทัศน์โดยรอบที่ดินมีความสวยงามจากท้องทุ่งนา และทิวเขา อากาศบริสุทธิ์ และมีน้ำท่าที่อุดมสมบูรณ์ จากระบบชลประทานก่อนเข้าเมืองเชียงใหม่ ที่ดินบริเวณนี้จึงมีความต้องการอย่างมาก ทั้งจากผู้ต้องการสร้างบ้านที่ไม่ไกลเมือง ทำบ้านสวน หรือทำพื้นที่การเกษตร โดยเฉพาะที่ดินแปลงนี้อยู่ติดกับถนนคอนกรีตสามารถเข้าออกได้สะดวก และมีไฟฟ้าเข้าถึง ที่สำคัญราคาไม่แพง ยังสามารถซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรในอนาคตได้อีกด้วย

✅ Land for sale in Mae Faek Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai Province Stick to the concrete road
+ Land size: 2 rai 3 ngan 98 square wah
+ Price per square wah: 3,000 baht
+ Selling price: 3,594,000 baht
+ Treasury Department's estimated price: 1,200 baht per square wah
+ Transfer terms: transfer fee 82,662 baht, the buyer is responsible
+ Trading conditions: Before the actual purchase, there must be a contract to buy and sell As stipulated by contract parties
+ Utilities: access electricity system No water supply system But able to drill groundwater There are irrigation canals in front of both land deposits. Road can pump water from irrigation canals to the land.
+ Land Location: Mae Faek Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai Province
+ Land access: next to the public road, a 3 meter wide concrete road passing through the land connecting Khan Khlong Road (view 4034) and Chiang Mai - Phrao Road (1001)
+ Land characteristics: The land has a pentagonal shape. With a corner of the land in front of the land adjacent to the road, resulting in a wider front of the road with a length of 65 meters with a depth of 81 meters
+ Land level: A farm land, if having to build a house, must have landfill Height of about 50 cm., But if going to garden, can adjust the plow, lift the groove straight away.
+ Front of the land: North
+ City plan: in the Chiang Mai City Planning Area The white color has a border and green diagonal lines. Number 3.3 is for agricultural and rural conservation.
+ Current land use: seasonal farming
+ Surrounding land conditions: farming surrounding the land Interspersed with seasonal vegetables
+ Land suitability: suitable for agriculture, both farming and gardening, especially during the winter months after the rice harvest is completed Villagers in this area prefer to grow potatoes, which have cooperatives in the area waiting to buy. Before the second off-season rice cultivation And for those who want to build a house This area is appropriate. Due to the beautiful scenery Both the rice fields and the mountain view, you can see Phra That Chom Kitti from the front of the land clearly.
+ Document type: Title deed
+ University or school: Chiang Mai Rajabhat Institute, Mae Rim Center 5 kilometers, Mae Jo University 13 kilometers
+ Department store or market: Chedi Mae Krua Market 4 kilometers, Mae Jo Market 13 kilometers, Ruamchok Market 20 kilometers
+ Hospital: San Sai Hospital 10 kilometers
+ Government Offices: Mae Faek Subdistrict Municipality Office 1 km, Mae Faek Police Station 5 km
+ Other important landmarks: The Royal Golf Resort 700 meters, Wat Phra That Chom Kitti 2 km, Mae Faek Water Supply Station 1 km
+ Land price in nearby areas: 550,000 - 2,000,000 baht per rai, how much depends on the utility
+ Comments: In the future, Chiang Mai-Phrao Road will expand to 4-lane road, which has now started to align the boundary. As well as having a bypass road in front of the Mae Rim Rajabhat Institute to Chiang Mai-Phrao Road And Khan Canal Road Which the said spot is not far from the land Make transportation more convenient Combined with the scenery around the land is beautiful from the fields and mountains, fresh air. And has a rich water supply From the irrigation system before entering Chiang Mai city This area of land is therefore in great demand. Both from those who want to build houses that are not far from town, gardening, or agriculture Especially this plot of land is adjacent to the concrete road, can be easily accessed And have access to electricity Importantly, inexpensive Can also be bought for speculation in the future as well

✅ 清迈省新赛区湄Faek街道待售土地坚持混凝土路
+土地面积：2莱3银98平方华
+每平方哇的价格：3,000泰铢
+售价：3,594,000泰铢
+财政部的预估价格：每平方哇1,200泰铢
+转让条款：转让费82,662泰铢，买方负责
+交易条件：在实际购买之前，必须有买卖合约根据合同方的规定
+公用事业：接电系统无供水系统但是能够钻地下水两个土地沉积物的前面都有灌溉渠，道路可以将灌溉渠的水抽到土地上。
+土地位置：清迈府新赛区湄Faek街道
+土地出入口：一条3米宽的水泥路在公共道路旁，穿过连接Kh Khlong Road（视野4034）和Chiang Mai-Phrao Road（1001）的土地
+土地特征：土地呈五边形。土地的一角位于与道路相邻的土地的前面，从而导致道路的前部更宽，长度为65米，深度为81米
+土地水平：如果必须建造房屋，农田必须填埋高度约50厘米。，但是如果要去花园，可以调节犁，立即抬起凹槽。
+土地前线：北
+城市规划：在清迈城市规划区白色带有边框和绿色对角线，数字3.3用于农业和农村保护。
+当前土地利用：季节性耕作
+周边土地条件：周边土地耕种穿插时令蔬菜
+土地适宜性：既适合农业种植，也适合园艺，特别是在水稻收成完成后的冬季。该地区的村民更喜欢种植马铃薯，马铃薯在该地区有合作社等待购买。第二次淡季水稻种植之前对于那些想要盖房子的人这个区域是合适的。由于风景优美无论是稻田还是山景，您都可以从土地前方清楚地看到Phra That Chom Kitti。
+文件类型：地契
+大学或学校：清迈Rajabhat学院，湄林中心5公里，湄乔大学13公里
+购物中心或市场：Chedi Mae Krua市场4公里，Mae Jo市场13公里，Ruamchok市场20公里
+医院：新西医院10公里
+政府机关：湄Faek街道办事处1公里，湄Faek警察局5公里
+其他重要地点：皇家高尔夫度假村700米，玉佛寺寺2公里，湄Faek供水站1公里
+附近的地价：每rai 550,000-2,000,000泰铢，多少取决于公用事业
+评论：将来，清迈-普劳道将扩展为4车道路，现已开始对齐边界。以及在湄林拉贾拜特学院（Mae Rim Rajabhat Institute）之前通往清迈-普劳（Chiang Mai-Phrao）路的旁路路和运河路所说景点离陆地不远使交通更便捷结合周围的风景，田野，山峦，空气清新。并有丰富的供水从灌溉系统进入清迈市因此对这片土地的需求很大。两者都来自那些想要建造离城镇，园艺或农业不远的房屋的人特别是这块土地毗邻混凝土路，交通便利并有电重要的是，便宜将来也可以购买进行投机

+ วีดีโอทรัพย์ , Property Video , 物业视频
https://youtu.be/0EI-7-E4HoM

+ สอบถามข้อมูล , Ask for information , 询问信息
♻ Tel : 086-905-2244 , 089-755-3736 , 081-980-9476 , 086-431-7020
???? LINE ID : 0869052244 , 0897553736 , 0819809476 , 0864317020

+ นัดหมายเพื่อชมทรัพย์ , Make an appointment to view the property , 预约看房
♻ Tel : 089-755-3736 , 086-431-7020
???? LINE ID : 0897553736 , 0864317020

+ ฝากทรัพย์ หรือ ติดต่อให้ทางเราเป็นนายหน้า , Deposit assets or contact us as a broker , 存入资产或作为经纪人联系我们
♻ Tel : 086-431-7020 , 081-980-9476
???? LINE ID : 0864317020 , 0819809476

+ สนใจ บ้าน ที่ดิน หาบ้านเช่า คอนโด ตึกแถว
+ Interested in land, home, house for rent, condo building.
+ 对土地，房屋，房屋出租，公寓建筑感兴趣。
https://www.facebook.com/HouseLandChiangmai/

- เรารับเป็นนายหน้าสำหรับซื้อขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน คอนโด และอื่น ๆ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น เพียงแต่เจ้าของทรัพย์ยินยอมให้ติดป้ายขายหรือให้เช่าของเราในบริเวณของทรัพย์ที่จะขายหรือให้เช่า ในกรณีบ้านจะต้องเป็นบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย หรือทำสัญญาปิดเท่านั้น

รหัสทรัพย์สิน : Arlan_A077

#ขายที่ดิน #ขายที่นา #แม่แฝก #สันทราย #พระธาตุจอมกิตติ #สนามกอล์ฟ #แม่โจ้ #สวนเกษตร