ขายที่ดินพร้อมห้องเช่า ซอยบ้านกระแชง 5 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา อำเภอเมือง ปทุมธานี

ที่อยู่ที่ตั้ง : ซอยบ้านกระแชง 5 ตำบลบ้านกระแชง อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี
ติดถนนซอยบ้านกระแชง และ ติดคลองหมอน
พื้นที่ : 3 ไร่ 52 ตารางวา พร้อมห้องเช่า 61 ห้อง 1 ห้องออฟฟิต มีที่จอดรถหน้าห้องทุกห้อง
และ เช่าที่จอดรถได้อีกหลายคัน รอบบริเวณพื้นที่ห้องเช่า
: พื้นที่ใช้สอย 1032 ตารางเมตร - ถนนทางเข้า และ ถนนระหว่างห้องแถว สวนกันได้สะดวกสบาย
: ห้องเช่ากว้าง 3.9 เมตร ยาว 6 เมตร เพดานสูง 2.90 เมตร รวมพื้นที่ห้องน้ำแล้ว
***แผนที่เดินทาง : https://goo.gl/maps/QnPYz2hkRKeTnTjh7

***ผลตอบแทนสำหรับนักลงทุน(ขายพร้อมสัญญาเช่า และ โอนเงินค่าประกันให้กับผู้จะซื้อ)
1) รายได้ค่าห้องให้เช่ารวม ต่อ เดือน ประมาณ 99,800 บาท
(ราคา 1,600*55 ห้อง + ราคา 1,800*5 ห้อง + 2,800*1 ห้อง)
2) รายได้จากค่าน้ำ 30 ต่อหน่วย ค่าไฟฟ้า 8 บาท ต่อหน่วย ต่อเดือนประมาณ 50,200 บาท
3) รายจ่าย ค่าเจ้าหน้าที่นิติ เฉลี่ยเดือนละ 3,500 บาท
4) ภาษีชำระให้เทศบาล ปีละ ประมาณ 58,772.22 บาท
***ดังนั้น รวมรายได้หลังค่าใช้จ่ายโดยประมาณ 1,800,000 - 62,272.22 = 1,737,727.78 บาท โดยประมาณ ต่อปี
***อัตราผลตอบแทนเมื่อเทียบกันราคาขาย อยู่ที่ 6.67% โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน(19/02/2564) ซึ่งมีคนพักอยู่ 97 %

** จุดเด่น :
- กลุุ่มลูกค้าพื้นฐานทำงาน พ่อค้า แม่ค้า ในอำเภอเมืองปทุมธานี
- ถนนหลักหน้าห้องพัก อยู่ในย่านพักอาศัยซอยบ้านกระแชง
และไม่ไกลจาก ถนนรังสิต-ปทุมธานี สะพานปทุมธานี 1 เชื่อมต่อ ถนนทางหลวงราชพฤกษ์ 346
- ทำเลใกล้แหล่งร้านอาหาร ร้านค้าต่าง ๆ วัด โรงสีข้าว โรงงาน อู่ต่อเรือ
อากาศดีมาก ติดคลอง ติดนา
- มีพื้นที่จอดรถยนต์ และ มอเตอร์ไซด์ด้านข้าง และ ด้านหลัง เป็นจำนวนมาก
- ภายในห้องพักกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 24 ตารางเมตร รวมห้องน้ำแล้ว
- เป็นห้องเช่าที่ทำเลดีมากในย่านนี้ และ คนเต็มตลอดไม่เคยมีห้องว่าง (ผู้เช่าพักอาศัยอยู่ระยะยาวเกินกว่า 10 ปี)
- เข้า-ออกได้หลายทาง ถนนติวานนท์ ถนนหลวง 347 ศูนย์ศิลปาชีพ - บางไทร ( ไปมหาลัยธรรมศาตร์ - เชียงราก )
หรือ ถนนทางหลวง 346 เชื่อมต่อ กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก และ ถนนราชพฤกษ์

** สถานที่สำคัญ
- ห่างจาก สะพานปทุมธานี 1 ถนนรังสิต - ปทุมธานี เพียง 1.6 กม 4 นาที
- ห่างจาก สามแยกโรงพยาบาลเซ็นต์คาลอส ตลาดพูนทรัพย์ เพียง 4.5 กม. 9 นาที
- ห่างจาก แยกปทุมวิไล ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี เพียง 5.4 กม. 11 นาที
- ห่างจาก มหาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เพียง 13.5 กิโลเมตร 21 นาที

ราคาพิเศษ 26,000,000 บาท ค่าใช้จ่ายค่าโอนคนละครึ่ง
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อตัดสินใจ โทร. : คุณวัฒน์ 061 459 1594
Line ID : @ipropertyagent
https://line.me/R/ti/p/%40ipropertyagent
E-mail : ipropertyagent.wb@gmail.com