- ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองมุกดาหารประมาณ 15 กิโลเมตร ทำเลที่ตั้งป่ากลางเมืองมุกดาหาร ตั้งอยู่ใกล้แนวเขตถนนระเบียงเศษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก บนเส้นทางขนส่งสินค้ามุกดาหาร-แม่สอด เชื่อมโยง อินเดีย-อินโดจีน

- มีถนนเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง เข้าทางบ้านด่านคำถึงสวนประมาณ 10 กม. เข้าทางด้านบ้านกุดโง้งถึงสวนประมาณ 5 กิโลเมตร เข้าทางบ้านคำฮีถึงสวนประมาณ 3 กิโลเมตร เข้าทางหนองหอยถึงสวนประมาณ 8 กิโลเมตร

- ทำเลที่ตั้งอยู่ทว่ากลางภูเขา และล้ำน้ำห้วยมุกติดหลังสวน ในประโยชน์ได้ตลอดปี เหมาะสำหรับทำฟาร์มการเกษตร หรือเลี้ยงสัตว์ หรือสถานที่พักผ่อนท่องเที่ยงเชิงธรรมชาติ