สระบุรี เป็นจังหวัดที่ตั้งอยู่ในภาคกลางที่ถือเป็นเมืองหน้าด่านสำคัญ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังจังหวัดต่างๆ ทั้งในเขตภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ด้วยจังหวัดตั้งอยู่ในเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ถนนพหลโยธิน) และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ที่สำคัญไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนักเพียง 108 กม.เท่านั้น

สระบุรี เป็นจังหวัดที่อุดมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวทั้งทางประวัติศาสตร์และทางธรรมชาติมากมาย เหมาะกับการเดินทางท่องเที่ยวพักผ่อนในระยะสั้นๆ และยังเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมที่สำคัญๆ อีกหลายแห่ง

ด้วยเหตุนี้ทำให้จังหวัดสระบุรีกลายเป็นจังหวัดยุทธศาสตร์สำคัญในด้านการคมนาคมขนส่งและ Logistic ของประเทศ ดังนั้นภาครัฐจึงมีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่เพื่อรองรับกับการพัฒนาด้านเศรษฐกิจของจังหวัดและประเทศไทย ทั้งโครงการก่อสร้างศูนย์ราชการจังหวัดสระบุรีแห่งใหม่ , โครงการรถไฟทางคู่ และโครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพ - นครราชสีมา ที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง จ.หนองคาย โดยโครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างดำเนินการและจะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้

ข้อมูลอ้างอิง
- http://www.saraburi.go.th/web2/files/com_news_devpro_year/2019-06_33bd2669123cab3.pdf
- https://www.naewna.com/politic/columnist/44351

ที่ดินที่เสนอขายนี้เป็นที่ดินแปลงสวย มีศักยภายสูงในการพัฒนาและสอดรับกับแผนยุทธศาสตร์จังหวัดสระบุรี โดยมีรายละเอียดดังนี้

1 ลักษณะทางกายภาพ
- ที่ดิน 2 แปลงติดกัน เนื้อที่รวม 6-3-81 ไร่ หรือ 2,781 ตร.วา
- ที่ดินตั้งอยู่ใน ต.ปากเพรียว อ.เมืองสระบุรี จ.สระบุรี ห่างจากตัวเมืองสระบุรีเพียง 5 นาทีในการเดินทาง
- ที่ดินรูปสี่เหลี่ยม 2 แปลงติดกัน ติดถนนบายพาส หน้ากว้าง 48 ม. ลึก 184 ม.
- พิกัดของที่ดิน : 14.50575421189,100.9093010388
2 จุดเด่นของที่ดิน
- ตั้งอยู่ริมถนนบายพาสฝั่งตะวันตก (ทางหลวงหมายเลข 362) มุ่งหน้าจังหวัดลพบุรี อันเป็นเส้นทางคมนาคมที่สำคัญสามารถเชื่อมต่อไปยัง จ.นครราชสีมา จ.ลพบุรี จ.เพชรบูรณ์ และจังหวัดอื่นๆ ได้
- รูปแปลงเป็นสี่เหลี่ยม 2 แปลงติดกัน แปลงด้านหน้าจะติดกับถนน ถมด้วยกรวดบดอัดอย่างมั่นคง แปลงด้านหลังขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ ไม่มีการขุดหน้าดินไปขาย
- ที่ดินมีศักยภาพสูงในการทำประโยชน์ สามารถทำสิ่งปลูกสร้างได้หลากหลาย เหมาะสำหรับดำเนินโครงการบ้านจัดสรร คอนโดที่อยู่อาศัย อพารต์เม้นท์ โรงงานอุตสาหกรรม โกดังสินค้า โชว์รูมรถยนต์และศูนย์บริการ ปั๊มน้ำมัน หรือลงทุนเพื่อทำกำไรในอนาคต
- ที่ดินสูงจากระดับน้ำทะเล 14 ม. น้ำไม่ท่วม
- ที่ดินอยู่ติดกับเสาไฟฟ้าขนาด 3 เฟส รองรับสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ได้
3 สถานที่สำคัญใกล้เคียง
3.1 สถานที่ราชการ
- ศูนย์ราชการจังหวัดสระบุรี แห่งเก่า 6.6 กม.
- ศูนย์ราชการจังหวัดสระบุรี แห่งใหม่ 8.3 กม. (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
- เทศบาลเมืองสระบุรี 4.9 กม.
- ศาลจังหวัดสระบุรี 8.5 กม.
3.2 สถานศึกษา
- วิทยาลัยสารพัดช่างสระบุรี 300 ม.
- วิทยาลัยเทคนิคสระบุรี 7.2 กม.
- โรงเรียนสระบุรีพิทยาคม 8 กม.
- โรงเรียนเกตุพิชัยวิทยาสระบุรี 3.2 กม.
3.3 สถานพยาบาล
- โรงพยาบาลมิตรภาพเมโมเรียลสระบุรี 3.6 กม.
- โรงพยาบาลสระบุรี 7.1 กม.
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์สระบุรี 10.4 กม.
3.4 ห้างสรรพสินค้า
- ห้างโลตัสสระบุรี 6.5 กม.
- ห้างโรบินสันสระบุรี 10.1 กม.
- ห้างแมคโครสระบุรี 12.1 กม.
- โฮมโปรสระบุรี 9.2 กม.
3.5 สถานที่สำคัญอื่นๆ
- สถานีรถไฟความเร็วสูง จ.สระบุรี 11 กม. (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
- นิคมอุตสาหกรรมหนองแค 19.5 กม.
- สนามกีฬาสระบุรี 9.5 กม.
- อดิศรกอล์ฟคลับ 6 กม.
- อุทยานน้ำตกเขาสามหลั่น 14.2 กม.
4 ราคาขายและเงื่อนไขการขาย
- ขายในราคาที่เหมาะสมเพียง 5,800,000 บาทต่อไร่
- ขายแบบยกแปลงรวม 2 โฉนด ไม่แยกขาย
- ราคาขายนี้ขายเฉพาะที่ดินเปล่าเท่านั้น ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างภายในและอุปกรณ์ส่วนควบอื่นๆ หรือแล้วแต่ตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2% ผู้ซื้อและผู้ขายผู้รับผิดชอบร่วมกันในสัดส่วน 50:50 ส่วนภาษีและอากรแสตมป์ ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด
5 บุคคลสำหรับติดต่อ
- ท่านผู้ซื้อสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดหรือเข้าชมทรัพย์ ได้ที่หมายเลข 095-818-7555 คุณสุวิทย์
- กรณีต้องการเข้าชมพื้นที่จริง โปรดติดต่อล่วงหน้า 2 วัน เพื่อนัดหมายวันและเวลา

แนะนำข้อมูล สำหรับการเดินทาง :

- จากกรุงเทพ มุ่งหน้าตามถนนพหลโยธิน ไปสู่จังหวัดสระบุรี
- ก่อนถึงตัวเมืองจังหวัดสระบุรี เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมืองสระบุรี (บายพาสฝั่งตะวันตก) ที่ระบุว่าไป จ.ลพบุรี จ.เพชรบูรณ์
- เลี้ยวซ้ายจากถนนพหลโยธินไม่เกิน 2 กิโลเมตร สังเกตุด้านซ้ายมือของถนน จะพบที่ดินที่ประกาศขาย หน้าทางเข้ามีป้าย \\\"ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ\\\" ที่เปิดจำหน่ายอยู่ภายในที่ดิน
- ที่ดินมีรั้วกั้นสีขาว มีศาลาทรงไทยตั้งอยู่ประตูทางเข้า
- ที่ดินติดกับโรงงาน Burbell ที่มีรั้วและอาคารสีขาว