ทำเลสุดฮอต ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ หลัง The Street รัชดา ใจกลางความเจริญ ย่านห้วยขวาง 114 ตรว. ราคาพิเศษ
.
ซอย ประชาสงเคราะห์ 14 แขวง ดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400
https://goo.gl/maps/i5JJ6fGt2xbNf2Ut8
ให้ดูแผนที่จากรูปภาพเป็นหลัก แผนที่ในเว็ปอาจคลาดเคลื่อนได้
รายละเอียด
.
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น รวม 57 ห้อง + 2 ร้านค้า แบ่งเป็น ห้องเช่า 54 ห้อง, ร้านค้า 2 ร้าน, ห้องอเนกประสงค์ (สามารถอยู่ได้ 3 ห้อง) พร้อมห้องออฟฟิต อีก 1 ห้อง
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,340 ตรม. สร้างบนที่ดิน 114 ตรว. ปลูกสร้างมา 13 ปี
- พร้อมเสาสัญญาณ ทรู เช่า ปีละ 160,000 บาท (แบ่งจ่าย 4 งวด) ต่อสัญญาทุก 2 ปี
- ตึกโครงสร้างแข็งแรง มีบันไดหนีไฟ ทางเดินกว้าง
- จอดรถยนต์ได้ 1 คัน จอดมอเตอร์ไซด์ ได้ประมาณ 20 คัน
- บริเวณดังกล่าว หารถสาธารณะได้ง่าย ใกล้วินมอเตอร์ไซด์ และระยะเดินได้ มีแหล่งจ้างงานย่านชุมชน หลายที่
.
ปัจจัยบวกด้านทำเล
- ทำเลดีมาก เรียกได้ว่าเป็นใจกลางความเจริญ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ในเรื่องกลุ่มตลาด ผู้เช่า ที่หนาแน่นในย่านนั้น
- ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง (เพียง 5 นาที), ใกล้ห้างดังมากมาย อาทิ Esplanade, Big C, The Street, Central Rama9, Fortune, ใกล้ตลาดรถไฟรัชดา, ใกล้แหล่งจ้างงาน ความหนาแน่นอันดับต้นๆ ของประเทศ
- ตั้งอยู่บนย่าน ที่ ราคาที่ดิน พุ่งแรงมาก ติดอันดับต้นๆ ของประเทศ
- ด้วยทำเลนี้ หากจะหาที่ดินเปล่าเพื่อสร้างเอง แทบจะสร้างให้ คุ้มกับผลตอบแทน ยากมากๆ เนื่องจาก ราคาที่ดิน ย่านนี้ แพงมาก และที่ดินเปล่า แทบจะหาไม่ได้ในทำเลนี้
- บริเวณรอบตึก ระยะเดินถึง มีร้านสะดวกซื้อ (7-11, Lotus Express) ไม่ต่ำกว่า 5 แห่ง
.
รายละเอียดผลตอบแทน (ยินดีส่งให้เชิงลึก สำหรับผู้ที่ติดต่อเข้ามา)
- อัตราค่าเช่าตึกนี้ อยู่ในช่วง 2,700 – 2,900 บาท/เดือน (หากติดแอร์คิดเพิ่ม 600 บาท/เดือน) (ปัจจุบันมีติดแอร์เพียง 4 ห้อง)
- อัตราการเข้าพัก 95-100% (ปัจจุบันว่างเพียง 3 ห้อง)
- ร้านค้า 2 ร้าน เช่าอยู่ (รวม 2 ร้าน เดือนละ 9,500 บาท)
- ค่าน้ำ 17 บาท ต่อหน่วย, ไฟ 7 บาท ต่อหน่วย
- รายได้จิปาถะ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ, ตู้น้ำ, กำไรน้ำไฟ รวมประมาณ 17,000 บาท

.
รายได้ต่อเดือน ประมาณ 182,000 บาท
รายจ่ายต่อเดือน
.- ค่าคนดูแล 1 คน = 12,000 บาท
- จิปาถะ 10,000 บาท
รวมประมาณ 22,000 บาท
..
กำไร ณ ปัจจุบัน ประมาณ 160,000 บาท ต่อเดือน หรือปีละ 1,920,000 บาท
.
สามารถทำกำไรเพิ่มจาก
- ติดแอร์เพิ่ม (ปัจจุบันมีติดแอร์แค่ 3 ห้อง)
- ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้อง สามารถนำมาปล่อยเช่าได้
.
เสนอขาย จาก ราคา 38 ล้าน พิเศษ ลดเหลือเพียง 35 ล้านบาทเท่านั้น!!
ทำเลนี้ หาไม่ได้แล้ว
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
www.facebook.com/thaipropertyinvestor