บ้านชั้นเดียว 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมห้องเช่า 6 ห้อง 205 ตรว. ทำเลดี ใกล้ห้างบิ๊กซี แม็คโคร และ UD Town อุดรธานี

- อยู่ในเขตเทศบาลนครอุดรธานี
- แปลงที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันออก
- ใกล้ห้างบิ๊กซี
- ใกล้แม็คโคร
- ใกล้ตลาดอุดรเมืองทอง

พิกัด 17.39196889,102.82176709

ที่ตั้ง : ซอยน้ำแซบ ต.หมากแข้ง อ.เมือง จ.อุดรธานี

- ห่างถนนนิตโย เข้าซอยประมาณ 220 เมตร
- ถนนในซอยกว้าง 7 เมตร
- ห่างจากถนนวงแหวนรอบเมือง (บายพาส) เพียง 450 เมตร
- ที่ดินขนาดกว้าง/ยาวประมาณ 23.5 x 35 เมตร

สิ่งปลูกสร้าง 2 หลังที่อยู่บนที่ดินแปลงนี้ ประกอบด้วย

(1) บ้าน คสล.ชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 161 ตรม. (กว้าง 11.5เมตร x ลึก 14 เมตร) รวมที่จอดรถ
- ก่อสร้างแล้วเสร็จ ปลายปี 2559 (อาจต้องปรับปรุงซ่อมแซมนิดหน่อยก่อนเข้าอยู่)
- 4 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- 1 ห้องพระ
- 1 ห้องครัว (แยกออกจากตัวบ้าน เพื่อป้องกันกลิ่นอาหารรบกวน)
- ที่จอดรถ
- ก่อสร้างด้วยอิฐมอญ และวัสดุอื่นๆ ที่มีคุณภาพสูง โครงสร้างแข็งแรงทนทาน
- ตัวบ้านยกสูง 90 ซม. มีบันไดหน้าบ้านและหลังบ้าน/ไม่ชัน ก้าวเดินสะดวก
- โล่ง โปร่ง ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 3 เมตร
- ติดแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา และฉนวนกันความร้อนเหนือฝ้าเพดาน
- ประตูหน้าต่างกว้างขวาง ประตูภายในบ้านเป็นไม้สักและไม้ประดู่ ส่วนที่เป็นกระจกใช้กระจกเขียวตัดแสงทั้งหมดเพื่อกรองแสงและช่วยลดอุณหภูมิ ทำให้ภายในบ้านเย็นสบายแม้ไม่ใช้เครื่องปรับอากาศ
- มีพัดลมผนัง Mitsubishi ขนาด 18” กระจายติดตามจุดต่างๆ ภายในบ้านเพื่อช่วยเรื่องการหมุนเวียนและถ่ายเทของอากาศ
- เครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic 2 เครื่อง
- เคาน์เตอร์ครัวปูน พร้อมเครื่องดูดควัน
- มีเครื่องปั๊มน้ำอัตโนมัติ Mitsubishi และแทงค์เก็บน้ำ 2,000 ลิตร
- เดินท่อร้อยสายไฟฟ้าฝังผนัง และใช้หลอดไฟ LED ทั้งหมด
- ติดตั้งสายดิน และ Safe T Cut เพื่อความปลอดภัย
- ติดตั้งระบบกำจัดปลวกโดยเดินท่อสำหรับอัดฉีดน้ำยาไว้ตั้งแต่เริ่มทำการก่อสร้าง

(2) บ้านพักอาศัยตึกชั้นเดียว (ห้องเช่า 6 ห้อง) ขนาด 12.60*21.60 เมตร พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 272 ตรม.
- โครงสร้างแข็งแรง ทนทาน ก่อสร้างด้วยอิฐมอญทั้งหลัง
- ก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2548
- ขนาดของห้อง 45.3 ตรม. (รวมลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่สำหรับจอดรถและตากผ้าหน้าบ้าน)
- เป็นห้องเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ สามารถปรับปรุงหรือเพิ่มออพชั่นต่างๆ เพื่อเพิ่มค่าเช่าหรือสร้างอพาร์ทเมนต์ในแนวสูงทดแทนได้ หรือหากท่านมีแนวคิดจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องพักรายวันหรือลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการพักอาศัยก็เหมาะอย่างยิ่ง หรือแม้จะยังไม่ทำการปรับปรุงรีโนเวทใดๆ ต้องการให้เช่าตามสภาพที่เป็นอยู่ ณ ปัจจุบันนี้ ท่านก็สามารถสร้างรายได้ได้เลยทันที

การเดินทางจากที่ดินแปลงนี้ นอกจากจะสามารถเข้าไปยังใจกลางเมือง/ใจกลางธุรกิจต่างๆ ของเมืองอุดรได้โดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีแล้ว การเดินทางต่อไปยังจังหวัดอื่นๆ ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงก็ทำได้อย่างสะดวกสบายมาก เพราะแปลงที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนรอบเมือง (วงแหวน/บายพาส) เพียง 450 เมตร และยังมีรถโดยสารประจำทางวิ่งตรงจากสถานีขนส่งอุดรธานีไปยังสปป.ลาวอีกด้วย

ด้วยพิกัดที่ตั้งของแปลงที่ดินเองบวกกับศักยภาพในการเจริญเติบโตและการขยายตัวของเมืองอุดรธานี ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีความยืดหยุ่นสูง สามารถนำไปใช้ต่อยอดลงทุนทำธุรกิจอื่นๆได้อย่างหลากหลาย

สถานที่ใกล้เคียง
- ตลาดเมืองทองเจริญศรี (อุดรเมืองทอง - ตลาดค้าส่งสินค้าเกษตรที่ใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน) 550 ม.
- รร.ประจักษ์ศิลปาคาร 800 ม.
- ห้างแมคโครอุดรธานี 800 ม.
- รร.เซนต์แมรี 900 ม.
- ห้างบิ๊กซีอุดรธานี 950 ม.
- วิทยาลัยสันตพล 1 กม.
- สนามกีฬาเทศบาลนครอุดรธานี 1.4 กม.
- ตลาดหนองบัว/คอนโดลุมพินีเพลส 1.9 กม.
- UD Town/ตลาดโต้รุ่ง 2.2 กม.
- รพ.เอกอุดร 2.4 กม.
- สถานีรถไฟอุดรธานี 2.8 กม.
- รพ.กรุงเทพอุดร 3.1 กม.
- ห้างเซ็นทรัลพลาซ่า 3.2 กม.
- ม.ราชภัฏอุดรธานี 3.6 กม.
- รร.อุดรพิทยานุกูล 5.2 กม.
- รร.สตรีราชินูทิศ 5.7 กม. (อยู่ในเขตพื้นที่บริการ)
- ศาลากลางจังหวัด/ถนนคนเดิน 5.8 กม.
- รพ.วัฒนา 6.4 กม.
- รพ.ศูนย์อุดรธานี 6.5 กม.
- สนามบินอุดรธานี 8.9 กม.

โฉนด 4 ฉบับ เนื้อที่รวม 205 ตรว. (เจ้าของขายเอง) ปลอดจำนองหรือภาระผูกพันใดๆ โอนได้ทันที

ราคา 9,300,000 บาท (เก้าล้านสามแสนบาทถ้วน) ปรับลดจาก 10.5 ล้านบาท
ฟรีค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีต่างๆ ในวันโอน!!!!

เหตุที่ขาย : เจ้าของย้ายไปอยู่จังหวัดอื่น ไม่สะดวกในการดูแลจัดการ

ปนัสยา โทร 080-7732458
อีเมล : lee_bdlrp@hotmail.com