เนื่องจากบริเวณที่ดินตรงข้าม มหาวิทยาลัยราชภัฏสามพร้าวเป็นที่หลวงไม่มีเอกชนผู้ใดสามารถเป็นเจ้าของได้ มีแต่พวกชาวบ้านที่มาจับจองโดยความเข้าใจว่าเป็นที่หัวไร่ปลายนา ซึ่งไม่สามารถออกโฉนดได้ อีกทั้งถนนหลวงหน้ามหาวิทยาลัยมีความสูงจากที่ดินด้านหน้าประมาณ 2 เมตร การพัฒนาที่ดินของเอกชนที่มีที่ดินอยู่ถัดไปเกิดความลำบาก และเป็นการยากที่ทางราชการจะมาปรับพื้นที่ให้ราบเพื่อมองเห็นที่ดินของเอกชนที่อยู่ถัดไปได้ ดังนั้นผู้ที่สนใจ ที่ดินด้านหน้ามหาวิทยาลัยจึงควรพิจารณาให้รอบคอบ