S047 ขายที่ดินพร้อมโรงงาน 7 ไร่ 34 ตรว ติดถนนเศรษฐกิจ1 สมุทรสาคร มี รง.4 หลอมพลาสติก ราคาถูกที่สุด แปลงสุดท้าย
ขายที่ดินพร้อมโรงงานอยู่ติดถนนเศรษฐกิจ 1 ตั้งอยู่ที่ ตำบลนาดี อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร
ขนาดของที่ดิน 7 ไร่ 34 ตารางวา หน้ากว้างติดถนน 40 เมตร ลึกเข้าไปด้านในทั้งสองด้าน 288 เมตร

พื้นที่ใช้สอยเจ้าของเดิมก่อถมดินและก่อสร้างอาคารเพื่อใช้ประโยชน์เต็มพื้นที่ โดยมีแยกสัดส่วนออกเป็น
ออฟฟิตสำนักงาน 15 x 8 จำนวน 3 ชั้น = 360 ตรม.
พื้นที่ใช้สอยโรงงานโดยประมาณ 38 x 255 = 9,690 ตารางเมตร
ไฟฟ้าโรงงาน 3 เฟส มีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาดใหญ่ จำนวน 2 หม้อ
รองรับน้ำหนักเครื่องจักร และวางวัสดุชิ้นงาน ได้ตามมาตรฐานการก่อสร้างโรงงาน
อายุโรงงานประมาณ 26 ปี (ก่อสร้าง และเริ่มใช้ประมาณปี พ.ศ. 2536)
ภายในแปลงที่ดินมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่เจ้าของสร้างเอาไว้พักอาศัย จำนวน 2 หลัง ขนาด 6 x 10 เมตร
สภาพใช้งานได้ปกติ แต่ถ้าผู้ซื้อต้องการ ปรับปรุงให้ใหม่ ก็สามารถ รีโนเวทปรับปรุงได้ โดยใช้งบประมาณเพียงเล็กน้อย
เจ้าของแถมใบ อนุญาตประกอบการโรงงาน (รง.) 4 หลอมพลาสติค ให้ โดยผู้ซื้อสามารถปรับ เปลี่ยน แจ้ง ขอโอน ย้ายประเภทธุรกิจเป็นชนิดเดียวกันหรือ คนละประเภทได้ทันที

โรงงาน โกดังเหมาะสำหรับธุรกิจขนาดกลางถึง ขนาดใหญ่ ซึ่งที่แห่งนี้อยู่ติดกับปั้มน้ำมัน ปตท.ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นปั้มที่ผู้คนในบริเวณใกล้เคียงหรือที่สัญจรผ่าน แวะเวียนมาใช้บริการอยู่เป็นจำนวนมาก ถนนเศรษฐกิจ 1 เป็นถนนสายหลักในการดำเนินธุรกิจทางด้านอุตสาหกรรมของจังหวัดสมุทรสาคร ที่ดินอยู่ติดถนนฝั่งขาออก ถนนเส้นนี้มีความคล่องตัวของพาหนะที่ใช้สัญจรมาก โดยมีช่องทางจราจรแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ๆ ละ 3 ช่องทางรวมเป็น 6 ช่อง (ถนน 6 เลนส์) มีเกาะกลางถนน กลางคืนมีไฟแสงสว่างส่องตลอดทั้งคืน

บริเวณรอบข้างเป็นโรงงานอุตสาหกรรมเกือบทั้งหมดเว้นด้านที่ติดกับปั้มน้ำมัน นอกนั้น ติดกับรั้วกำแพงของโรงงานอุตสาหกรรมทั้งหมด ไม่มีบ้านเรือนหรือผู้คนอาศัย แต่มีหอพัก พนักงาน แรงงานทั้งชาวไทยและแรงงานต่างชาติสำหรับแรงงานไว้พักอาศัยอยู่ใกล้เคียงบริเวณโรงงาน หรือเดินทางมาทำงานสะดวก และจำนวนมาก

คลิกลิงค์เพื่อสำรวจพิกัดของโกดัง โรงงาน
https://goo.gl/maps/X6uErB9ToMnaCYxu9

สถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงแปลงที่ดิน โกดังโรงงาน
โรงงานอยู่ใกล้กับถนนพระราม 2 เพียง 3.5 กิโลเมตร
อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร 11 กิโลเมตร
เซ็นทรัลมหาชัยเพียง 4 กิโลเมตร
และอยู่ติดกับเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร โดยมีระยะห่างเพียง 14 กิโลเมตร

ถนนพระราม 2 กำลังมีการปรับปรุงช่องทางจราจร เพื่อทำทางยกระดับ จากสมุทรสาคร ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเมื่อก่อสร้างเสร็จแล้ว จะเป็นเส้นทางหลักในการดำเนินธุรกิจทางด้านอุตสาหกรรมเลยก็ว่าได้
(คลิกเพื่อรับชมรายละเอียดตามลิงค์ที่แนบ ด้านล่าง)
https://www.youtube.com/watch?v=0PVxlNVoHzo

ที่ดินแปลงนี้ยังอยู่ใกล้กับ ทางพิเศษที่โครงการกำลังมีการตกลงหาข้อสรุป ในการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ “วงแหวนตะวันตก” เป็นมอเตอร์เวย์ “บางปะอิน-บางบัวทอง-พระราม 2” (คลิกอ่านที่ลิงค์ด้านล่าง)
https://mgronline.com/business/detail/9620000037209?fbclid=IwAR2jLAXiGKeEnpBIaPRZPd0ekqBxdu3aV-34GpxO2QJwnoXQGnfJHuPvTWU

ถือว่าเป็นทำเลทองแห่งยุค ที่ผู้ประกอบการไม่ตัดสินใจขายบ่อยมากนัก ณ ตอนนี้ มีเพียงที่นี่ ที่เดียวเท่านั้นที่ขออนุญาตหลอมพลาสติคได้ และราคายังไม่มีการปรับขึ้น

ราคาขาย ที่ดินพร้อมโรงงาน 7 ไร่ 34 ตรว ขายไร่ละ 15 ล้านบาท รวม 106,275,000 บาท (ขายเฉพาะที่ดิน แต่เจ้าของแถมโรงงานให้)
ค่าโอน อยู่ที่ตกลงกันระหว่างทางผู้ซื้อและผู้ขาย

สอบถามข้อมูลหรือรายละเอียดเพิ่มเติม
คุณป๊อบ อัครวัฒน์
โทร/ไลน์ 0876124664

คุณ รักษ์ อดิศักดิ์
Facebook : รักษ์ อดิศักดิ์ รักษ์ล้านวิว
โทร/ไลน์ 0864298793

ติดต่อสอบถามเกี่ยวกับที่ดินอุตสาหกรรม ที่ดินสำหรับที่พักอาศัยแปลงใหญ่ แปลงเล็ก ภาคกลาง มีที่ดินราคาเจ้าของฝากขาย ราคาถูกให้เลือกสรรจำนวนมาก ยินดีให้คำปรึกษาฟรี
#ให้คำแนะนำด้านสินเชื่อบริการจัดสินเชื่อ SME
#รับจัดหา อสังหาริมทรัพย์ บ้าน โรงงาน โกดัง ที่ดิน และหรืออื่นๆ จำนวนมาก ฯลฯ
# รับขอใบ รง.4 และใบ รง.อื่นทุกประเภท ทุกพื้นที่ ราคาพิเศษ
ทางเรามีทีมทำ กู้ธนาคารแล้วมีเงินเหลือหมุนเวียนอยู่ที่การเดินเตสเม้นของลูกค้า
บริการอย่างเป็นมิตร ด้วยทีมงานมืออาชีพ