สภาพพื้นที่แบ่งเป็นสองแปลงด้านบนเป็นที่ป่าและสวนยางพาราบนเนินสูงเห็นวิวภูเขา แม่น้ำน่าน มีสระ 1 ลูก อยู่ตรงกลางระหว่างเนิน 2 ลูก ส่วนแปลงด้านล่างติดแม่น้ำน่าน สามารถทำประโยชน์ได้หลากหลาย เหมาะสำหรับทำบ้านสวน บ้านพักตากอากาศ โฮมสเตย์ รีสอร์ท และทำเป็นแหล่งท่องเที่ยวได้ มีถนนคอนกรีตผ่านหน้าแปลง สามารถเข้าออกสะดวก ห่างจากหมู่บ้านห้วยพ่าน ประมาณ 1 กิโลเมตร ระยะห่างจากถนนหมายเลข 101 ประมาณ 4 กิโลเมตร ห่างตัวอำเภอทุ่งช้าง ประมาณ 5.5 กิโลเมตร สาธารณูปโภคไฟฟ้า น้ำสามารถขุดเจาะได้หรือใช้ประปาภูเขาได้ สัญญาณโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ตใช้ได้ปกติ