ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) คลองต้นไทร ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุงธนบุรี

ราคา 9,500,000 บาท
#รหัสทรัพย์ : IV 0001

รายละเอียดทั้งหมด :
ความสูง : 4 ชั้น
จำนวนห้องเช่า : 30 ห้อง (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง)
ที่ตั้ง : เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
เนื้อที่ : 32 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 400 ตร.ม.(ประมาณ)
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ทำเล : กรุงเทพฯฝั่งธน - เจริญนคร 14

“รายได้ และ ผลตอบแทน”
รายได้ต่อเดือน ประมาณ 60,000 - 70,000 บาท/เดือน
ผลตอบแทน ประมาณ 8% - 8.69% ต่อ ปี

“ประเภทห้อง และ เรตค่าเช่า”
ห้องพัดลม 15 ห้อง ราคา 1,800 - 2,000 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)
ห้องแอร์ 15 ห้อง ราคา 2,200 - 2,500 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น)

“รายได้เสริม และ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า”
รายได้จากการเก็บค่าไฟฟ้า ประมาณ 3,000 บาท/เดือน
รายได้จากการเก็บค่าน้ำ ประมาณ 2,500 - 3,000 บาท/เดือน
ค่าไฟฟ้า เก็บยูนิตละ 7 บาท/เดือน
ค่าน้ำ เก็บแบบเหมาจ่าย
- อยู่ 1 คน เก็บ 120บาท/เดือน
- อยู่ 2 คน เก็บ 180บาท/เดือน
- อยู่ 3 คนขึ้นไป เก็บ 270บาท/เดือน

“กลุ่มลูกค้าที่เช่า”
ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่เน้นการเดินทางเข้า-ออก เมืองสะดวก
ด้วยตำแหน่งที่เดินเท้าออกถนนใหญ่เจริญนครเพียง 650 เมตร และเดินไปรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี เพียง 600 เมตร เท่านั้น

“ ลักษณะตัวอาคาร”
ชั้น 1 มี 8 ห้องเช่า (มีแท็งค์น้ำ และ ปั้มน้ำ)
ชั้น 2 มี 8 ห้องเช่า
ชั้น 3 มี 7 ห้องเช่า (มีลานซักล้างด้านหน้าตึก พร้อมแท็งค์น้ำ 2 แท็งค์และปั้มน้ำ)
ชั้น 4 มี 7 ห้องเช่า
ภายในห้องเช่า ลักษณะปูกระเบื้องทุกห้อง ห้องน้ำในตัวทุกห้อง และหน้าต่างแบบบานเก็ด

“แนวทางการเพิ่มมูลค่าในอนาคต”
ปรับเปลี่ยนห้องพัดลม เป็นห้องแอร์ทั้งหมด หรือ ปรับปรุงตกแต่ง ใส่เฟอร์นิเจอร์เข้าไป เพื่อเพิ่มอัตราค่าเช่า

“สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน”
ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ ประมาณ 10 คัน(ในอาคาร)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง
แท็งค์น้ำสำรอง และ ปั้มน้ำ
กล้อง CCTV

“ศักยภาพ ของทำเลที่ตั้ง”
ซอยเจริญนคร 14 เป็น ซอยหลักที่สามารถเชื่อมออกถนนได้หลายสายทั้ง ถนนกรุงธนบุรี ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ หรือ ออกถนนเจริญรัถเพื่อไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้
ปัจจุบันที่ดินเปล่าในย่านทำเลนี้ มีราคาไปเป็นหลักแสน บางแปลงขยับไปถึง 2 แสนกว่า ทำให้ถ้าจะสร้าง หอพัก หรือ ห้องเช่า ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างที่สูง

“ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ”
รถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี 600 เมตร / สถานีวงเวียนใหญ่ 1.4 กิโลเมตร / MRT สีลม
คอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest / โรบินสัน บางรัก / ศุภาคาร ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์
วงเวียนใหญ่ / สะพานสาทร
รพ.ทักษิณ / เลิดสิน / สมเด็จเจ้าพระยา / เซ็นหลุยส์
โรงเรียนบ้านไทยวัฒนาฯ / วัดสุวรรณ

“ตำแหน่งจาก GoogleMap”
https://goo.gl/maps/jcf1dVe99SA2

สนใจเป็นเจ้าของกิจการห้องเช่า ติดต่อ
การุณ (ไก่)
Tel : 089 922 2739
ID Line : 0899222739
Mail : karoon.dtrust@gmail.com

#DTrustProperty
#AgentYouCanTrust
ให้บริการรับฝากขาย อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท อย่างมืออาชีพ ปรึกษาฟรี!!