หลายท่านมีความสนใจเป็นเจ้าของที่ดินทำเลทองใกล้ มหาวิทยาลัยราชภัฏอุดรธานี (ศูนย์สามพร้าว)กระผมมีข้อเสนอแนะประกอบการซื้อเพื่อเป็นข้อมูลให้ท่านตัดสินใจดังนี้
1.ที่ดิน หน้า ม.(ห่างจากถนนหน้า ม.)รัศมีประมาณ 200 - 500 ม.จะไม่มีโฉนด หลายท่านตัดสินใจซื้อแล้วแบบเสี่ยงดวง และขอดูหลักฐานกับผู้ขายว่าเป็น ภบท.5,สค 1 ,นส.2,นส 3 เป็นลำดับ กระผมขอให้ข้อคิดท่านดังนี้ครับ ปัจจุบันทางราชการโดยที่ดินได้ออกหนังสือสำคัญ(นสล.)ควบคุมไว้ จึงไม่สามารถขอออกโฉนดได้ และเลิกเก็บภาษีสำหรับ ภบท.5 และหลายท่านอาจจะไม่รู้ว่า ภบท.5(เฉพาะบริวเณหน้า ม.)ไม่อนุญาติให้ก่อสร้างอาคารและที่พัก เพียงแต่อนุญาติให้เป็นพื้นที่ทำการเกษตรและเลี้ยงสัตว์เท่านั้น เพราะฉะนั้นให้เลือกซื้อพื้นที่ที่มีโฉนดมากกว่าและหลายคนกังวลต่อไปอีกว่า ที่ดินมีโฉนดติดที่สาธารณะจะมีทางเข้าหรือไม่ ขอตอบเลยว่าสามารถทำทางเข้าได้ผ่าที่ของผู้ซื้อซึ่งขณะนี้ทางราชการไม่สามารถตัดผ่าถนนเข้าได้ทุกซอย(งบประมาณมีจำกัด)
2.ที่ดินหลัง ม.ห่างจากหลัง ม.แลข้าง ม.ประมาณ 50 -100 เมตร จะไม่มีโฉนด
3.ตอนนี้ทาง อบต.ได้ประกาศเป็นควบคุมอาคารรัศมี 1 ก.ม.จากถนนลาดยาง หน้า ม.เพราะฉะนั้นการก่อสร้างบอะไรต้องมาติดต่อ อบต.ในเขตพื้นที่ เพื่อให้ตรวจสอบข้อมูลก่อนลงมือดำเนินการ
4.นอกจากมหาวิทยาลัยราชภัฎอุดรธานีแล้งยังมีโครงการต่างๆของทางราชการที่จะมาสู่เขตพื้นที่ อบต.เช่น วิทยาลัยนานาชาติ วงแหวนรอบ 2 ,โรงพยาบาลขนาด 300 เตียง,มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา(วิทยาเขตสามพร้าว) กำลังจะพุดขึ้น แต่ยังไม่ดำเนินการ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะทำให้ที่ดินสามพร้าวราคาสูงขึ้น (ถ้าเกิดขึ้นจริง)
จึงขอให้ท่านผู้ที่จะซื้อที่ดินศึกษาข้อมูลให้ดีๆ เพราะเงินเรากว่าจะหาได้และอยากมีที่ซักแปลงกลับโดนหลอก แบบนี้ไม่เข้าท่า โทรสอบถามข้อมูลต่างๆได้เลยครับ ก่อนการตัดสินใจซื้อแล้วท่านจะไม่ผิดหวัง