ลักษณะที่ดิน
เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสแปลงสวย ติดทางสาธารณะ 3 ด้าน ประกอบด้วยถนน 2 ด้าน และทางลูกรัง 1 ด้าน หลังที่ดินติดลำรางสาธารณะ(คลองหนองคาง) ถือได้ว่าเป็นทำเลที่เหมาะสมแก่การทำการเกษรและปรศุสัตว์ น้ำมีทั้งปี ตลอดปี แต่ช่วงฤดูแรง น้ำจะน้อยไหลเรื่อยๆ แต่สามารถสูบมาใช้ได้
#เหมาะแก่การทำการเลี้ยงการเกษร
#บ่อกุ้ง
#บ่อปลา
เลี้ยง กุ้ง ปลานิล เหมาะมาก ซื้อไปเลี้ยงได้เลย

ที่ตั้ง
ที่ดินแปลงงามนี้ตั้งอยู่ระหว่างทางเชื่อม #หมู่บ้านหนองคาง และ #หมู่บ้านเกาะนาน้อย
#ตำบลศิลาลอย
#อำเภอสามร้อยยอด
#จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
(ชาวบ้านหมู่บ้านหนองคางและหมู่บ้านเกาะนาน้อยรู้จักที่ดินแปลงนี้ดี)

กรณีขาย
#ขายในราคา1,500,000บาท วางมัดจำ 10% 150,000 บาท ระยะเวลา 3เดือน ราคาประเมินกรมธนารักษ์(ไม่ใช่ราคาซื้อขาย) ตรว.ละ600 บาท ที่แถวนี้ขายกันราคาประเมินสองถึงสามเท่าราคาประเมิน
**ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อออกทั้งหมด**

กรณีเช่า
#เช่าเดือนละ 2,000 บาท
มัดจำ 2,000 บาท ค่าเช่า 2,000 บาท รวมเป็น 4,000 บาท เข้าทำประโยชน์ได้เลย เช่ารายปี ปีละ20,000 บาทมัดจำ 2,000 บาท
ให้เช่าเพื่อทำที่พักหรือโกดังขนาดเล็กเก็บสินค้า(แต่ต้องถมเอง) ไม่ให้ทำการเกษรและเลี้ยง กุ้งหรือปลา เพราะทำให้ดินเสื่อมคุณภาพ
#ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแห่งรัฐ ผู้เช่าเป็นผู้ชำระ(69.66 บาทต่อปี)
เว้นแต่
#ทำสวนเกษรลอยฟ้า แบบไม่ติดดินอนุญาตให้ทำได้
#ถ้าต้องการทำประโยชน์อย่างอื่นลองคุยกันดูก่อนได้
#ถ้าต้องการถมที่ให้สูงขึ้น ผู้เช่าต้องถมเองตามที่ผู้เชาต้องการ และผู้ให้เช่าอาจลดค่าเช่า หรือไม่เก็บค่าเช่า เป็นจำนวนกี่เดือนตามความเหมาะสมและเป็นธรรม

#รับทิ้งเศษดิน ทุกชนิด (ดินลูกรัง ดินดำ ดินดาน) รับทิ้งเศษหิน ไว้ทายที่ติดคลอง
กรณีรับทิ้งเศษดิน ทุกชนิด (ดินลูกรัง ดินดำ ดินดาน) รับทิ้งฟรี ถ้าจะทิ้งกรุณาติดต่อจะได้ไม่ถูกข้อหาบุกรุก
ขออนุญาตไม่รับทิ้ง ขยะ วัตถุอันตรายหรือมีพิษ เศษปูน และทราย เนื่องจากที่ดินอยู่ติดกับแหล่งห้วย อาจปนเปื้อนลงและน้ำในห้วยทำให้ชาวบ้านเดือดร้อนและเป็นมลพิษต่อชุมชนด้วย ส่วนเศษปูน และทรายเนื่องจากเป็นพื้นที่อนุรักษ์เกษรกรรม จึงขอไม่รับทิ้ง
เศษหินก็รับ อนุญาติให้ทิ้งท้ายที่ติดลำห้วย หรือแจ้งก่อน

ผังเมือง
ที่ดินประเภท ก. ๓ เป็นที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อ
การสงวนรักษาสภาพทางธรรมชาติของพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม และการส่งเสริมการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเค็มและ
น้ํากร่อยบริเวณชายฝั่งทะเล
สิ่งปลูกสร้างที่อนุญาต
1. #บ้านเดียว (ก่อสร้างกว้างเท่าไรก็ได้)
2. #พาณิชยกรรมพื้นที่ไม่เกิน 100 ตารางเมตร(25 ตรว.) ต่อหลัง
3. #สำนักงานพื้่นที่ไม่เกิน 100 ตางรางเมตร(25 ตรว.) ต่อหลัง
4. #การเลี้ยงสัตว์เพื่อการค้า (หมู ไก่ โค กระบือ อื่นๆ)
5. #การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเค็ม/น้ำกร่อย (กุ้ง ปลา ปู อื่นๆ)
6. #สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
7. #การเกษตรทั้งบกและน้ำ (พืชทุกชนิด รวมถึงพืชน้ำ)
#ไฟฟ้าประปาเข้าถึง

แอบส่องที่ดิน
https://www.google.com/maps/@12.2800795,99.8840304,0a,73.7y,265h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1soq_MGvv3A7kYXS_UQES9sQ!2e0?source=apiv3
ส่องตามสบายไม่มีค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด

การเดินทาง
เดินทางสดวก ห่างจากถนนเพชรเกษมขาร่องใต้ 2 กิโลเมตร
ห่างจากสถานีรถไฟ 1.5 กิโลเมตร
** การเดินทางสดวกเดินทางผ่านรถไฟมาลงที่สถานีหนองคาง (สายธนบุรีใกล้ ๆ โรงพยาบาลศิริราช-หนองคาง ประจวบคีรีขันธ์) **

จากกทม. รถไฟสายสถานีธนบุรีไปสถานีหนองคางเที่ยว 07.30 น. ถึงหนองคาง 12.29 น (ธรรมดา 255) จากนั้นเดินดูที่ดินได้ถึง 18.00น.รีบขึ้นรถไฟ 18.26น. เข้าเมืองประจวบ 19.20น. (ธรรมดา 251) จากนั้นจะเดินทางไปพักผ่อนหรือกลับเลย

- ถ้ากลับเลยมีรถไฟสายใต้มาถึงประจวบ 01.17น.และเข้าหัวลำโพง 05.55น.สายด่วนพิเศษ 44 (สายใต้)

- หากค้างคืนมีรถไฟเข้ากรุงธนบุรีรอบ 04.51 น, 09.51น., 10.03น. เข้าธนบุรี (เพื่อเดินเที่ยวชมเมืองประจวบ)

** ค่ารถไฟธรรมดาไม่แพงเลย **
*************************************************************************
#สถานที่ใกล้เคียง
1. #ร้านอาหารสุภาพชน ทั้งสาขา1และ 2
2. #องค์การบริหารส่วนตำบลศิลาลอย
3. #วัดอรัญญิกาวาส
4. #สถานีรถไฟหนองคาง
5.#สถานีตำรวจภูธรสามร้อยยอด
6. #ที่ว่าการอำเภอสามร้อยยอด
7. #โรงเรียนบ้านหนองคาง,โรงเรียนบ้านเกาะนาน้อย
8. #หมู่บ้านหนองคางและหมู่บ้านเกาะนาน้อย
9. #ออกถนนเพชรเกษมร่องใต้มี ปั้มน้ำมันเอสโซ่
************************************************************************
สนใจติดต่อ 084-970-4729 หมายเลขโทรศัพท์นี้สามารถใช้@Line ได้เลย หรือสอบถามได้แชทมาได้เลยตลอด 24 ชั่วโมง เจ้าของขายเอง

************************************************************************

#ความผิดฐานบุกรุก ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362 บัญญัติว่า ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไป กระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับ ไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

#ความผิดฐานเคลื่อนย้ายหลักหมายเขต หรือ หมุด (หลักหมุด)
ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 67 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จัดทำหลักหมายเขตที่ดิน หรือได้สร้างหมุดหลักฐานเพื่อการแผนที่ลงไว้ในที่ใด ห้ามมิให้ผู้หนึ่ง ผู้ใดนอกจากพนักงานเจ้าหน้าที่ทำลายดัดแปลง เคลื่อนย้ายถอดถอน หลักหมายเขตหรือหมุดหลักฐานเพื่อการแผนที่นั้นไปจากที่เดิม เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานที่ดิน

ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 109 ผู้ใดฝ่าฝืน หรือไม่ปฏิบัติตาม มาตรา 67 มีความผิดต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองพันบาท หรือจำคุกไม่เกินสามเดือน หรือทั้งปรับทั้งจำสถานที่ใกล้เคียง1. #ร้านอาหารสุภาพชน ทั้งสาขา1และ 2
2. #องค์การบริหารส่วนตำบลศิลาลอย
3. #วัดอรัญญิกาวาส
4. #สถานีรถไฟหนองคาง
5.#สถานีตำรวจภูธรสามร้อยยอด
6. #ที่ว่าการอำเภอสามร้อยยอด
7. #โรงเรียนบ้านหนองคาง,โรงเรียนบ้านเกาะนาน้อย
8. #หมู่บ้านหนองคางและหมู่บ้านเกาะนาน้อย
9. #ออกถนนเพชรเกษมร่องใต้มี ปั้มน้ำมันเอสโซ่